"צ'ופר" של ממש לדיירים העתידיים בשכונת נופים: הועדה המקומית לתיכנון ובניה אישרה שינוי תיכנוני רחב היקף בשכונה, שבמסגרתה תתווסף כמעט לכל הדירות שייבנו עוד מרפסת מקורה אחת, בשטח של כ-12 מטרים רבועים.
תוספת של מרפסת בשטח שכזה משמעותו עליית ערך הדירה בלמעלה ממאה אלף שקל, כך שהדיירים, במיוחד אלה שרכשו את הדירות במסגרת קבוצת רכישה, ייהנו מיד ועל הנייר בעליית ערך הדירה.
התכנית מציעה תוספת שטחים למרפסות מקורות בלבד בשכונת נופים בשטח של כ-12 מ"ר לכל יח"ד, אולם הועדה התנתה כי "בלבד ששטח הבניה המתווסף למגרש לא עולה על 500 מ"ר או על 20% משטח המגרש – לפי הקטן מביניהם".
הוועדה גם הדגישה בהחלטתה כי "בהתאם לסעיף 62 א' שטחים אלו הינם עבור מרפסות מקורות בלבד, לא ניתן יהיה להשתמש בשטחים אלו למטרות עיקריות אחרות או לסגירת מרפסות.
התכנית אינה כוללת את המגרשים 147-151 מכיוון שלגביהם טרם מולאו התנאים להסכם הגג עליו חתמה עיריית מודיעין מול רשות מקרקעי ישראל. התכנית אינה כוללת גם את מגרשים 118-120 של היזם דורון שולדנפריי, אשר הגיש בנפרד בקשה לאחד את המגרשים שבבעלותו ולקבל תוספת בניה לשטחים העיקריים שמסתכמות בסך של 341 מטרים רבועים, כך שכבר לא נותרו שטחים המאפשרים גם את תוספת הקמת המרפסות.
