עד כמה מטרידות קבוצות הרכישה של מודיעין את קברניטי העיר ואף המדינה מעידה התבטאות יוצאת דופן שהשמיע השבוע מנכ"ל משרד השיכון שלמה בן אליהו. זה קרא למשתתפים הפוטנציאליים במכרזים במודיעין (כלומר קבלנים) לקחת בחשבון את תכניות הדיור של הממשלה. ובתרגום לעברית: "תהיו סבלנים, המחירים שלנו עוד ירדו".

בן אליהו העריך כי הצעות המחיר של מכרז הקרקע במודיעין בו ישווקו 29 מתחמים בגדלים שונים של 6 עד 228 יח"ד, יהיו נמוכות והזוכים יזכו במחירי קרקע נמוכים יחסית. הוא הסביר את הערכת השווי שנתן לאור העובדה ש"המשתתפים במכרז מודעים לכך שצפויות לצאת לשיווק במודיעין עוד אלפי יחידות דיור במסגרת 'מכרזי מחיר מטרה', מה שממילא ייצב את מחיר הדירות בעיר בכ-20% הנחה על המחיר בשוק כיום".

הוא הוסיף כי "על הזכאים לפי תכניות הממשלה להטבות בדירות לבחון את הכדאיות להצטרף לקבוצת רכישה ולעמותות במודיעין ולוודא כי יש התחייבות משפטית שמחיר הדירה הינו סופי ואינו ניתן לשינוי. יש לבדוק כי מחיר הדירה נמוך באחוזים נוספים ממחיר שמשקף הנחה של 15%-20% הנחה מערך הדירות הנוכחי בשוק, מאחר וזאת ההנחה המובטחת לדירות עם הטבות שיימכרו בעיר במסגרת הטבת מע"מ בשיעור 0% או במכרזי מחיר מטרה בתקופה הקרובה".