הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז מרכז הפקידה בפועל את התוכנית להקמת שכונת המעיינות במודיעין, השכונה הראשונה שתיבנה במסגרת שלב ב' של פיתוח העיר.
כזכור, השכונה החדשה תכיל 3,575 יחידות דיור, ותכלול גם שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של כ-1,500 מ"ר, מבני ציבור ומוסדות חינוך, ו-101 דונמים של שטחים ציבוריים פתוחים. הצפיפות הממוצעת בשכונה החדשה צפויה לעמוד על 20 יח"ד לדונם, כאשר מרבית מבני המגורים בה יהיו בני 6-8 קומות, לצד שני מגדלים בני 25 קומות. כמו כן, התוכנית כוללת הקמת מתחם דיור מוגן חדש שיכיל כ-300 יחידות דיור.
כמו בשכונת מורשת, גם במעיינות הרחוב הראשי יכלול עירוב שימושים של מגורים לצד שטחי מסחר בחזיתות המבנים, כאשר במרכזה של השכונה החדשה יוקם גן פסגה, שטח ציבורי פתוח נרחב.
חיים ביבס, ראש עיריית מודיעין, בירך: "הפקדת תוכנית שכונת המעיינות היא אבן דרך משמעותית בהתפתחות של מודיעין ובמימוש שלב ב׳ של העיר. מעיינות היא שכונה חדשה שתוכננה בראייה ארוכת טווח, עם תמהיל דיור מגוון, מוסדות חינוך וציבור, שטחים ירוקים, מסחר, תעסוקה ומרחב עירוני חי ונגיש. השכונה תיתן מענה חשוב לביקוש למגורים בעיר, ובמיוחד לצורך שלנו לאפשר לבנות ובני העיר להמשיך לבנות כאן את עתידם, קרוב לבית, למשפחה במקום שבו גדלו. נמשיך להוביל פיתוח אחראי ומאוזן, ששומר על איכות החיים, על האופי הייחודי של העיר ועל תכנון עירוני מתקדם, ירוק ואנושי."
כזכור, גם בשכונה החדשה צפויה להתקיים תוכנית ממשלתית לדיור בר השגה דוגמת מחיר למשתכן, ובעיריית מודיעין שואפים להגדיל ככל הניתן את מספר יחידות הדיור שיוקצו לתושבי העיר. חבר המועצה אלעד שמעונוביץ אמר למודיעין News בנובמבר האחרון: "אנחנו מדברים על משהו כמו 40-50% מיחידות הדיור בשכונה שיילכו לדיור למשתכן, כך שזה אומר בסביבות 1,800 יחידות. אם מתוכן 30% יוקצו לתושבי העיר, המשמעות היא בסביבות 600 יחידות דיור. לפי הנתונים שלנו, אלפיים מתושבי העיר רשומים כזכאים להשתתף בתוכנית, כך שאם נצליח לתת מענה לשליש מהתושבים, בסיכויי זכייה של 1 לשלוש או ארבע, זה פתרון משמעותי שייתן מענה להרבה מאוד תושבים צעירים, וזאת המטרה שלנו באירוע".
מנהל רשות מקרקעי ישראל, יהודה אליהו, הוסיף: "הפקדתה של התוכנית בוועדה המחוזית היא אבן דרך משמעותית במימוש אסטרטגיית הרשות להגדלת היצע הדיור וקידום הבניה. התוכנית, שקודמה בשיתוף פעולה הדוק ומוצלח עם עיריית מודיעין, מביאה איתה בשורה של ממש עם כ-3,500 יחידות דיור חדשות בתמהיל מגוון. רשות מקרקעי ישראל תמשיך לפעול לקידום תוכניות איכותיות, המשלבות פתרונות מגורים מתקדמים לצד תשתיות, מוסדות ציבור ושטחים ירוקים באופן מיטבי."
