חברת רם אדרת, הבונה את פרויקט "אדרת ברובע הבינלאומי" בלוד, מסרה השבוע כי 40% מרוכשי הדירות בפרויקט הם תושבי מודיעין, כך עולה מניתוח נתוני המכירות של 150 יחידות דיור בשכונה החדשה.

הפרויקט נבנה כשכונה עצמאית בצמוד למושב ניר צבי, בשטח המוניציפלי של העיר לוד, שצפויה לכלול 11,350 יחידות דיור וקרוב ל-50 אלף תושבים. עוד ייבנו בשכונה 154 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה, 48 אלף מ"ר של שטחי מסחר, מוסדות ציבור, קריית חינוך ועוד. הפרויקט של חברת רם אדרת כולל 400 יחידות דיור, ששווקו כולן בשוק החופשי ללא תוכנית ממשלתית כגון מחיר למשתכן. בפרויקט מוצעות למכירה דירות 3 חדרים במחיר של החל מ-2.27 מיליון שקל, דירות 4 חדרים בהחל מ-2.63 מיליון שקל ודירות 5 חדרים ב-3 מיליון שקל.

על הרוכשים ממודיעין סיפרה השבוע אנה פוגל, סמנכ"לית השיווק והמכירות בקבוצת רם אדרת, כי "מדובר גם במשקיעים ממודיעין וגם משפרי דיור וזוגות צעירים. זיהינו בפרויקט גם קהל רוכשים חדש של משקיעים עם אופציה למגורים, משפחות וזוגות צעירים שמנצלים את ההטבות בשלב הפרי-סייל ורוכשים דירות תוך ציפייה לעליית מחירים, ומשאירים את ההחלטה האם לעבור בפועל לשכונה לשלב האכלוס".

עוד הוסיפה השבוע פוגל כי "מהניתוח שערכה החברה עולה שהסיבה להתעניינות בשכונה נובעת ממספר סיבות. הראשונה היא שבשנים האחרונות יש ירידה בהתחלות הבנייה במודיעין, לצד עלייה חדה בבנייה בלוד. כך לדוגמה, על פי נתוני הלמ"ס בשנת 2023 החלו להיבנות בלוד  1,599 יח"ד, זאת לעומת 422 יח"ד במודיעין, כך שלוד מציעה היום מגוון מאוד רחב של דירות חדשות לרכישה. הסיבה השנייה היא הקרבה הפיזית בין הערים וההבנה שלוד קרובה יותר לאזור המרכז אבל מחירי הדירות בה נמוכים באופן משמעותי ממודיעין, ולכן פוטנציאל ההשבחה שלהן גבוה יותר. על פי נתוני האתר מדלן, המחיר הממוצע למ"ר במודיעין עומד על כ-30 אלף שקל למ"ר, בעוד שבלוד הוא עומד על 19,700 שקל בכל העיר ועל כ-24,000 שקל למ"ר בשכונה החדשה. סיבה נוספת היא שהרוכשים מבינים שהשכונה העצמאית, שתאכלס כ- 50,000 תושבים, היא למעשה עיר חדשה במרכז הממוקמת במרחק הליכה מתחנת הרכבת של לוד (גני אביב), הנמצאת במרחק תחנה אחת ברכבת מתל אביב".