עסקאות

בשומכר נדל"ן מסכמים את השנה העברית ומספרים כי רמות הביקושים והמחירים בעיר כמעט ולא נפגעו למרות הלחימה, וצופים עליות מחירים גם בשנה הבאה

ניתוח נתוני האתר יד2 ורשות המיסים מגלה כי מוכרי הדירות במודיעין הוזילו את המחיר ב-5% בממוצע במחצית הראשונה של 2024, הוזלה שהסתכמה ב-164 אלף שקל

מעיון במודעות באתר יד 2 עולה כי עליית מחירי השכירות במודיעין לא עוצרת: דירות 3 חדרים הזולות ביותר משווקות ב-5,500 שקל לחודש, דירת 4 חדרים תתקשו למצוא בפחות מ-7,000, והמחירים בשכונות החדשות מרקיעים לשחקים. והבשורה הרעה: תפנית – לא בשנתיים-שלוש הקרובות

נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה חושפים עלייה של 12.2% במחיר השכירות הממוצע לדירות 4 חדרים בחצי השנה הראשונה של 2024, נתון הממקם את מודיעין במקום ה-3 בארץ בעליות המחירים בתקופה זו

דוח חדש של הלמ"ס מראה כי ברבעון הראשון של השנה נמכרו בעיר 181 דירות, זאת לעומת 87 ברבעון האחרון של 2023. איש הנדל"ן זאב שומכר: "מספר הפרויקטים החדשים שנבנים במודיעין הולך וקטן, אבל שוק הנדל"ן מיד שנייה בעיר הולך ומתחזק"

מנתוני האתר מדלן עולה כי מחירי השכירות במודיעין ירדו ברבעון הראשון של השנה, אולם אנשי הנדל"ן בעיר מסבירים כי מקור הירידה בהיצע הגדול בשכונת מורשת ומצננים את ההתלהבות: "המגמה תשתנה בהמשך והמחירים יתחילו לעלות"

נתוני האתר מדלן מראים כי במהלך ינואר האחרון נמכרו במודיעין 60 דירות, זאת לעומת 41 בלבד בדצמבר האחרון, ובהשוואה לינואר 2023 נראה כי שוק הדירות יד 2 מתחזק. איש הנדל"ן זאב שומכר: "מספר הפרויקטים החדשים שנבנים במודיעין הולך וקטן, וכך יהיה גם בשנים הקרובות"

בחודש הבא מתכננים אנשי הסניף המקומי של אנגלו-סכסון לקיים את "ועידת הנדל"ן של מודיעין", במטרה לתת למשפרי הדיור מעטפת מקצועית מלאה

ניתוח 1,904 עסקאות שבוצע בידי שמאי המקרקעין אוהד דנוס מעלה כי ברבעון האחרון של 2023 ירדו המחירים בעיר ב-3%, וב-11% לעומת הרבעון המקביל בשנת 2022. המחיר הממוצע: 2.7 מיליון שקל

2023 הייתה שנה קשה במיוחד עבור ענף הנדל"ן, ואת התוצאות רואים כעת בנתוני רשות המיסים: רק 355 דירות יד 2 נמכרו בעיר בין החודשים ינואר-נובמבר, זאת לעומת 686 עסקאות מכירה בשנת 2022