עסקאות

דוח חדש של הלמ"ס מראה כי ברבעון הראשון של השנה נמכרו בעיר 181 דירות, זאת לעומת 87 ברבעון האחרון של 2023. איש הנדל"ן זאב שומכר: "מספר הפרויקטים החדשים שנבנים במודיעין הולך וקטן, אבל שוק הנדל"ן מיד שנייה בעיר הולך ומתחזק"

מנתוני האתר מדלן עולה כי מחירי השכירות במודיעין ירדו ברבעון הראשון של השנה, אולם אנשי הנדל"ן בעיר מסבירים כי מקור הירידה בהיצע הגדול בשכונת מורשת ומצננים את ההתלהבות: "המגמה תשתנה בהמשך והמחירים יתחילו לעלות"

נתוני האתר מדלן מראים כי במהלך ינואר האחרון נמכרו במודיעין 60 דירות, זאת לעומת 41 בלבד בדצמבר האחרון, ובהשוואה לינואר 2023 נראה כי שוק הדירות יד 2 מתחזק. איש הנדל"ן זאב שומכר: "מספר הפרויקטים החדשים שנבנים במודיעין הולך וקטן, וכך יהיה גם בשנים הקרובות"

בחודש הבא מתכננים אנשי הסניף המקומי של אנגלו-סכסון לקיים את "ועידת הנדל"ן של מודיעין", במטרה לתת למשפרי הדיור מעטפת מקצועית מלאה

ניתוח 1,904 עסקאות שבוצע בידי שמאי המקרקעין אוהד דנוס מעלה כי ברבעון האחרון של 2023 ירדו המחירים בעיר ב-3%, וב-11% לעומת הרבעון המקביל בשנת 2022. המחיר הממוצע: 2.7 מיליון שקל

2023 הייתה שנה קשה במיוחד עבור ענף הנדל"ן, ואת התוצאות רואים כעת בנתוני רשות המיסים: רק 355 דירות יד 2 נמכרו בעיר בין החודשים ינואר-נובמבר, זאת לעומת 686 עסקאות מכירה בשנת 2022

ניתוח של האתר יד 2 מעלה כי 16% מבין בעלי הדירות להשכרה במודיעין הוזילו את מחירי השכירות בחודש נובמבר ב-7.5% בממוצע

קבוצת תצפית נדל"ן הבונה פרויקט במושב מבוא מודיעים מדווחת על עסקת מכירה של דירת גן בת 6 חדרים ב-5 מיליון שקל, כחצי מיליון שקל יותר מעסקה דומה שנערכה לפני מספר חודשים

איש הנדל"ן זאב שומכר צופה עלייה משמעותית במחירי הדיור בעיר עם סיום המלחמה בשל עלויות חומרי הבנייה והמחסור בעובדים, ומספר כי בעוד שבתחום הנדל"ן המסחרי המצב חמור, בשוק הדירות יד 2 ישנה התעוררות בביקושים

במשרד התיווך שומכר נדל"ן בדקו את נתוני האתר מדלן לגבי שנת תשפ"ג, וחזרו עם נתונים המראים את הצניחה בעסקאות מכירת דירות יד 2 בעיר. וגם: מי השכונה המפתיעה שהתמקמה במקום השלישי בטבלת המכירות