סוכנות "נחלת בנימין" מכרה בתוך חודש 18 חנויות במרכז המסחרי שיוקם במרכז שכונת נופים, במסגרת קבוצת רכישה • מחיר ממוצע לחנות – 1.25 מיליון שקל
לפני כחודש פורסם כאן על זכיית קבוצת הרכישה "נופים סנטר" במכרז למגרש בשכונת נופים שעליו יוקם מרכז מסחרי גדול. עד הפרסום כבר שווקו בהצלחה כמחצית מהשטחים לקבוצת הרכישה. מאז שהקבוצה זכתה במכרז שיווקה סוכנות "נחלת בנימין" 18 חנויות בתוך חודש, כך מדווח אשר נדיבי מבעלי הסוכנות.
את קבוצת הרכישה הקימו נדיבי עצמו, עו"ד נועם מאור ועו"ד אילן שם טוב, והחלו לקבץ משתתפים עוד לפני פירסום תוצאות המכרז. מאז התפרסמו תוצאות המכרז התגבר זרם המצטרפים לקבוצה, שמתמקדת בחנויות בשטח ממוצע של 50 מ"ר. "נותרו עוד 14 חנויות לשיווק כשהמטרה היא לסיים אותו עד סוף אוגוסט", אומר נדיבי. לדבריו, "הרוכשים מאד מאמינים בשכונת נופים ובפוטנציאל הרווח של החנויות במרכז המסחרי החדש. השקענו הרבה בתיכנון עם הקפדה מירבית לכל פרט. לקחנו בחשבון את חווית הקניה של הלקוח ולמעשה המרכז המסחרי השכונתי הזה יהיה לא רק מרכז קניות אלא מרכז בילוי רחב לכל התושבים".
התוכנית הכלכלית של המרכז מתבססת על ריכוז של חנויות עוגן בהן קופות חולים, סופר פארם וסופרמרקט, הרבה חנויות ביגוד ומזון ובתי קפה, מספרות, חדרי כושר ועוד. הצפי לקבלת מפתח לחנויות יהיה בעוד כשלוש שנים. נדיבי: "זה לא מרתיע רוכשים כי הם מבינים את הפוטנציאל ואת החשיפה הרחבה שמהן ייהנו העסקים במרכז המסחרי החדש. תופעה מעניינת מאד היא שלמרות שיש להמתין שלוש שנים לחנות, שוכרים כבר פונים ומבקשים לחתום על חוזי שכירות ובהם גם גופים מסחריים גדולים".
כמה עולה אצלכם חנות?
"בסביבות 990 אלף שקל לשטח ממוצע של 47 מ"ר. ניתן יהיה לצרף מספר חנויות לחנות גדולה יותר".
איך ייראה המרכז?
"שני מפלסים עם 46 חנויות. שמונים אחוז מהן קטנות, בשטח של החל מ-45 מ"ר עד 51 מ"ר. השאר יהיו מרכזי העוגן. סך כל שטחי המסחר יהיה 4,250 מ"ר".
בוא נחזור למחירים…
"לחנויות הקטנות המחירים נעים בין 20 אלף שקל למ"ר עד 23 אלף, תלוי במיקום. המחיר הממוצע לחנות יהיה סביב 1.25 מיליון שקל".
נופים סמוכה למרכז עינב. זה לא עלול להרחיק קונים?
"במרכז עינב מתמקדים בעיקר עסקים גדולים יותר על שטחים גדולים ואנחנו נשרת את תושבי השכונה. נופים היא שכונה גדולה ויש סביב המרכז המסחרי גושי בניינים גבוהים עם נפח מגורים גבוה מאד כך. התושבים לא יצטרכו לצאת מהשכונה ואלינו הם יגיעו ברגל".
