צילום: דוברות העירייה

תעריפי הארנונה שמשלמות חברות הייטק במודיעין עומדים על 100-151 שקל למ"ר לשנה, על פי הגודל, זאת לעומת 278-449 שקל למ"ר למשרדים, כך עולה מניתוח שערך מכון גיאוקרטוגרפיה לאחרונה שפורסם בעיתון כלכליסט.

הניתוח החדש בחן את הפערים בין הרשויות המקומיות בתלות שלהן בהכנסות מארנונה עסקית, ובדק בנוסף כיצד מדיניות הארנונה כלפי חברות הייטק ובתי תוכנה משפיעה על הכנסותיהן. כידוע, הכנסות העירייה מארנונה למגורים ותעסוקה יעמדו בתקציב לשנת 2027 על 498 מיליון שקל (לעומת 472 מיליון בתקציב הקודם), כאשר ההכנסות מארנונה לעסקים יעמדו על 47% מתוכם.

תעריף הארנונה לחברות הייטק ובתי תוכנה בתל אביב עמד בשנת 2024 על 196 שקל למ"ר לשנה, זאת לעומת 308-450 שקל למ"ר למשרדים, כאשר שיעור הכנסות עיריית ת"א מארנונה לעסקים עמד על 63.9% מכלל ההכנסות מארנונה. בהרצליה עמד תעריף הארנונה לחברות הייטק על 146-159 שקל למ"ר לשנה, לעומת 250-350 שקל למשרדים, כאשר שיעור ההכנסות מארנונה לעסקים עמד על 47.9% מכלל ההכנסות מארנונה. ברמת גן עומד תעריף הארנונה להייטק על כ־184-190 שקל למ"ר, לעומת כ־300-420 שקל למ"ר בתעריף הרגיל, וההכנסות מעסקים מהוות 48.7% מכלל הכנסות הארנונה.

תעריפי ארנונה לחברות הייטק זולים נרשמו בבאר שבע ובאשקלון. בפארק ההייטק בבאר שבע עמד התעריף על 6-66 שקל למ"ר לשנה בלבד, לעומת 275-456 שקל למ"ר בתעריף הרגיל, והכנסות העירייה מארנונה לעסקים היוו 55.3% מכלל הכנסות הארנונה בעיר. בפארק ההייטק באשקלון גם ניתן תעריף ארנונה מוזל במיוחד, 57-68 שקל למ"ר לשנה, לעומת 150-300 שקל למ"ר בתעריף הרגיל, וההכנסות מעסקים מהוות 48.5% מכלל הכנסות הארנונה בעיר הדרומית.

במכון גיאוקרטוגרפיה ציינו כי "בערים שבהן הביקוש חלש יותר, תעריף מוזל יכול להיות כלי לפיתוח. במצב כזה האלטרנטיבה אינה בהכרח גבייה גבוהה יותר, אלא לפעמים שטח ריק או פרויקט שלא נבנה כלל. לכן, עיר יכולה לבחור לגבות פחות מכל מ"ר כדי למשוך יותר מ"ר. המבחן האמיתי הוא האם לאורך זמן התוספת בשטח, באכלוס ובפעילות העסקית מפצה על התעריף הנמוך יותר".