הנה אולי הפתרון ליוקר הדיור בישראל: זוגות צעירים שמבקשים בכל זאת לרכוש דירה להבטחת עתידם הכלכלי ולגור במודיעין, אך אינם יכולים לממש את רצונם בגלל מחירי הדירות הגבוהים בעיר, מצאו פתרון יצירתי חדש.
לדברי יגאל יונה, מנהל סוכנות אנגלו-סכסון במודיעין, הגיעו אליו בחודשים האחרונים לא מעט זוגות צעירים שהבינו כי לא יוכלו לרכוש דירה בעיר "במחירים המטורפים". בעקבות הצעתו רכשו דירה בעיר סמוכה, השכירו את הדירה, ובאו למודיעין לגור בשכירות.
"זיהינו בחודשים האחרונים במשרד שיותר ויותר צעירים לא יכולים לרכוש דירה אבל בכל זאת רוצים לגור כאן בעיקר בגלל איכות החיים, רמת החינוך, הקירבה לכבישים הראשיים ולרכבת לתל אביב ולירושלים. מודיעין היא עיר מאד אטרקטיבית, אבל זוג צעיר שאין לו במזומן מיליון שקלים, לא יוכל לרכוש כאן דירה ממוצעת של ארבעה חדרים, אלא אם הם ייקחו משכנתא בגובה מיליון שקלים או קרוב לכך, ולא בטוח שהבנק ייתן להם", אומר יונה.
לכמה זוגות כאלה הציע יונה לרכוש דירה בעיר סמוכה: "אנשים קנו דירות בראש העין ובעיקר בלוד, במחירים הרבה יותר שפויים. 500 עד 700 אלף שקלים. הם השכירו את הנכס באלפיים חמש מאות שקלים, הוסיפו עוד אלף חמש מאות שקלים ונכנסו לגור בשכירות במודיעין".
זה עובד?
"אי אפשר לקנות דירת שלושה חדרים שמחירה הממוצע במודיעין מגיע כבר ל- 1.2 מיליון שקלים, גם השיקול להתחיל בדירת ארבעה חדרים ולדלג על שלב החיים בדירת שלושה חדרים משמעותי, כי ההפרש בין דירת שלושה חדרים לארבעה חדרים כבר לא גדול כל כך והמעבר, כולל קניה ומכירה והמיסים שבדרך, הופכים את רכישת דירה שלושה חדרים ללא משתלמת כל כך".
איך עושים את זה?
"זוג צעיר שרוצה לקפוץ על הרכבת ולהיות בעלי דירה, פשוט קונה בלוד שהופכת לאט לאט לאטרקטיבית וגם המחירים שם כבר מתחילים לעלות יותר ויותר".
בניית השכונות החדשות במודיעין יכולה לבלום את עליית מחירי הדירות?
"אני שומע את הדיבורים על בלימת מחירי הדיור כבר כמה שנים והציבור פשוט הפסיק להאמין בזה. זוג צעיר רוצה היום להיות בעל דירה, הוא כבר לא מאמין להבטחות שבעוד שנה המחירים יירדו. אני כרגע לא רואה שהמחירים הולכים להיעצר ובטח שלא לרדת בשנים הקרובות. שליטה על מחירי הדיור אין לעירייה, אבל היא יכולה לתכנן ולאשר בניית מסה גדולה של דירות שלושה חדרים, ולהוזיל עלויות אם בחלק מהדירות לא יהיו מרפסות שמש או מחסנים, וגם בניינים ללא מעליות, כל אלה יוזילו את עלויות הדירות ואז מודיעין תחזור להיות אטרקטיבית לזוגות צעירים".
(צילום ארכיון)
