ועדת המשנה לתכנון ובנייה של עיריית מודיעין אישרה השבוע את תכניות הבינוי והפיתוח לשני פרויקטים חדשים במע"ר – רחבת הירידים שבונה העירייה, והבניין שתקים קבוצת דוידסון במגרש 106 בשדרה המרכזית.
מגרש 106, המתפרש על פני שטח כמעט 4.5 דונם, צפוי לכלול בניין בן 8 קומות, שישלבו שטחי משרדים ומסחר, כאשר שטחי המסחר ייבנו לא רק בחזית לכיוון השדרה המרכזית, אלא גם בצידו האחורי של הבניין, ברחוב מתתיהו הכהן.
על פי התכנית, מדובר על מבנה בגובה של 38 מטרים, כאשר הקומה השמינית תיבנה בנסיגה של ארבעה מטרים לפחות. במקום ייבנו שלוש קומות חנייה תת-קרקעיות, כאשר השימושים המותרים בשטח הם לטובת מסחר, משרדים ,תעסוקה, שירותי אשנב, מרפאות ומתקני ספורט. באגף ההנדסה בעיריית מודיעין המליצו לקבל את תכנית הבינוי, בכפוף להגשת תכנית תנועה וחנייה ומספר שינויים נוספים.
הפרויקט השני בו תדון הוועדה הוא כאמור רחבת הירידים, שתוקם בעלות של 65 מיליון שקל בפינת הרחובות הרכבת ומתתיהו הכהן. כזכור, המתחם החדש ייבנה במגרש 220 במע"ר, ויכלול חניון תת-קרקעי בן 350 מקומות חניה. על פי התכנון, יתפרש החניון התת-קרקעי על פני שלוש קומות, וממנו תוביל מעלית היישר אל מפלס הרחוב.
רחבת הירידים תכלול רחבה פתוחה ומבנה מסחרי חד-קומתי, בו מתכננת העירייה פתיחת מסעדות ובתי קפה. שימושה העיקרי של רחבת הירידים החדשה יהיה לטובת אירועים עירוניים, שווקים ועוד. כמו כן יוקמו במקום טרסות ישיבה מעוצבות והצללות, אמת מים ושטחים ירוקים. מעבר הולכי הרגל לתוך הרחבה יהיה על פי התכנון מרחוב מתתיהו הכהן. העבודות צפויות להסתיים בשנת 2024.
