ועדת המשנה לתכנון ובנייה של עיריית מודיעין החליטה בישיבתה האחרונה להגיש ערר על החלטת הוועדה המחוזית להעניק תוספת זכויות בנייה לחברת י.זילברמינץ, במגרש 112 במע"ר.
כזכור, לפני כשנה אישרה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה להפקדה תכנית הכוללת תוספת זכויות בנייה במגרש הצמוד למוזיאון מורשת החשמונאים, בו שכן בעבר מרכז הקבלנים. על המגרש, שגודלו 5.9 דונם, בו זכתה החברה לפני ארבע שנים תמורת סכום של 59 מיליון שקל, ביקשה החברה להקים מבנה בן שמונה קומות, אולם בקשה זו נדחתה לפני כשנה. בחלופה שהציגה החברה, אותה קיבלה הוועדה המחוזית, נקבע כי במקום ייבנה מבנה בן 6 קומות, בנוסף לקומת קרקע שתוקדש לשטחי מסחר וחניון תת-קרקעי. על פי התכנון המקורי זכויות הבנייה במגרש הן בהיקף של למעלה מ-25 אלף מ"ר: 9,000 כשטח עיקרי ו-16,200 מ"ר כשטחי שירות. כעת, לאחר אישור התכנית, יתווספו לשטח העיקרי 6,600 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה, בנוסף ל-1,800 מ"ר שטחי שירות.
בהחלטת הוועדה נכתב: "הוועדה סבורה כי התכנית תואמת את תפיסת תכנית המתאר הכוללנית, ביחס למקומו המשמעותי של המע"ר במבנה העירוני, וחיזוקו כמוקד אינטנסיבי מעורב שימושים שיהווה כוח משיכה למועסקים מהעיר והאזור. העצמת הבנייה לתעסוקה ומסחר המבוקשת במגרש עולה בקנה אחד עם תפיסה זו. יחד עם זאת, יש חשיבות להשתלבות המבנה בסביבתו המיידית ולמאפייני הטופוגרפיה במגרש, כפי שמוצג בחלופת הבינוי הממותן".
לאור הדברים הנ"ל, קבעה הוועדה נפחי הבנייה ידורגו כלפי מוזיאון מורשת החשמונאים, כך שבחלק הסמוך למוזיאון תהיה קומת מסחר, קומת קרקע ושתי קומות משרדים. גורם בעירייה אמר השבוע למודיעין NEWS כי בוועדה המקומית היו מוכנים לאשר תוספת זכויות בנייה קטנה, אולם מתנגדים להיקף התוספת שאישרה הוועדה המחוזית. עוד אמרו כי התוכנית שאישרה הוועדה המחוזית תחרוג מאופי הבנייה במע"ר.
