בדרך כלל זה הפוך: העירייה פותחת תיק הוצאה לפועל נגד תושבים שחייבים לה ארנונה או תשלומים אחרים. הפעם אלה קבוצת תושבים מרעות, שפתחו תיק הוצאה לפועל לעיריה, בשל סכום (מצטבר) של 1.148 מיליון שקל שלטענתם העירייה חייבת להם.
לפני כ-17 שנה החלה להיבנות שכונת בוכמן (שלימים הפכה ל"מוריה" ו"השבטים") על גבול היישוב (העצמאי דאז) רעות. התושבים בגבולות רעות חשו פגיעה באיכות חייהם ופנו לבית המשפט בבקשה לפיצוי. בתיאור הרקע ציינה שופטת העליון א. חיות כי "התושבים רכשו זכויות בבתים בשלהי שנות השמונים, כשתוכנית המתאר המחוזית של שנת 1989 לסביבה קבעה במפורש כי האזור שליד רעות מיועד ל'שמורת נוף ונופש'".
המשפט היה ארוך ונדד בין ועדת הערר המחוזית של מחוז (מרכז שפסקה פיצויים לתושבים) לוועדת התיכנון והבניה המקומית של מודיעין (שעירערה על כך), ומשם לבית המשפט המחוזי בתל אביב (שם דחתה השופטת מרים סוקולוב את העירעור על הערר) ומשם לבית המשפט העליון, שפסק לבסוף על תשלום הפיצויים בתוספת הפרשי הצמדה וריבית.
בסופו של תהליך משפטי ארוך ומייגע שבמהלכו השיגו התושבים פיצוי מוסכם מול העירייה וקיבלו סכומי כסף עבור הפגיעה באיכות חייהם. בפועל קבעה השמאית המכריעה דברת אולפינר כי ערך הבתים ירד בשיעור שנע בין 10% ל- 17%.
אולם כמו שקורה בהרבה מקרים, היה מי שחשב שתשלום הפיצוי בערכים נומינליים, גם אם עברו חמש עשרה שנים, הוא בסדר עבור התושבים. אלא שהתושבים לא הסכימו ושכרו את עו"ד דרור ברטפלד שפתח תיק בהוצאה לפועל נגד עיריית מודיעין על סכומי הריבית וההצמדה שהעירייה לא שילמה לתושבים בעת הפיצוי.
הקרב עכשיו ניטש על הריבית, בסך 1.148 מיליון שקל. וראוי לקרוא היטב היטב את דברי שופטי העליון בפסק דינם נגד הוועדה המקומית לתיכנון ובניה וכמובן נגד עיריית מודיעין. וכך כותבים השופטים: "המשיבה (הועדה המקומת לתיכנון ובניה – י.ג) שהיא רשות ציבורית החבה בחובת הגינות מוגברת", כלומר לא רק צריכים להיות הוגנים מול התושבים, אלא לדקדק בקטנה כגדולה.
"באמת שניסיתי להגיע להסדר עם העירייה מבלי להיכנס להוצאות מיותרות בבית המשפט, אבל הם לא הסכימו לכלום ואפילו אמרו לי שהתושבים חוצפניים שהם מבקשים פיצוי ושבכלל לא מגיע להם פיצוי. בשורה התחתונה בית המשפט הורה לשלם את הריבית ואילו הם החליטו לעשות חישוב כספי משלהם בצורה שונה ולשלם בערכים נומינליים לתושבים", אמר עו"ד ברטפלד.
מהעיריה נמסר בתגובה: "התביעה כביכול על ירידת ערך הנכסים הינה תביעה מקוממת שכלל אינה מתיישרת עם המציאות. ערך הנכסים במכבים רעות צמח בעשרות אחוזים אם לא במאות אחוזים בזכות הקמת העיר מודיעין והעירייה מצרה על התביעה שכל תכליתה הוא לעשוק את הקופה הציבורית. התביעה המדוברת הוגשה כנגד העירייה לאחר הקמת העיר כאשר הפסיקה התקבלה לפני מספר שנים. כעת טוען בא כוחם של התובעים כי החישוב לפיו שולם הפיצוי לתושבים אינו נכון. העירייה גורסת כי החישוב הינו מדויק ותעביר את התייחסותה לבית המשפט".
צילום אינגריד מולר
