המכרז שפירסמה הרשות לצבר המגרשים נתקע, למרות שמספר קבוצות רכישה כבר החלו להתחרות עליו • המחיר המקורי היה 14.5 מיליון שקל ועכשיו הוא 8 מיליון בלבד # מועד הסגירה החדש – בחודש מאי
יש מספר פרוייקטים עסקיים בצנרת השיווקית של רשות מקרקעי ישראל בחודשיים האחרונים, אבל פרוייקט יוקרתי מרכזי מבין השלושה פשוט תקוע והרשות נאלצה לחתוך את המחירים לגבי המגרש בכמעט מחצית.
מדובר בשני מגרשים בשכונת נופים שאותם משווקת רשות מקרקעי ישראל וייעודם הקמת מרכז מסחרי גדול בשכונה ההולכת ונבנית. מכרז מר/2/2019 בשכונת נופים מתייחס למתחם שמחולק לשלושה מגרשים: 701 ו-702, שנמכרים כמקשה אחת, ומגרש צמוד להם 703. על שלושת המגרשים אמור לקום מרכז מסחרי גדול שיכלול עשרות חנויות בשתי קומות ומגרש חנייה גדול שיכלול כמאה מקומות חנייה. שטחם הכולל של שלושת מגרשים מגיע ל-9,400 מ"ר.
במכרז הראשון, שהתפרסם לפני מספר חודשים, דרשו רשות מקרקעי ישראל והעירייה מחיר מינימום שעמד על 14.5 מיליון שקל במצטבר: 9.8 מיליון עבור מגרשים 701-792 ועוד 4.6 מיליון שקל עבור מגרש 703.
אבל לאחרונה דיווחה רשות מקרקעי ישראל כי מחיר המינימום הקודם בוטל ובטבלת מחירים חדשה שפירסמה נקבע מחיר חדש נמוך בהרבה: 5.3 מיליון שקל עבור מגרשים 701 ו-702 וסך של 2.8 מיליון שקל עבור מגרש 703. סה"כ מחיר המינימום החדש שנדרש עבור שלושת המגרשים הוא 8 מיליון שקל – ירידה של 40% לעומת 14.5 מיליון שנדרשו קודם.
למרכז המסחרי החלו כבר להתארגן קבוצות רכישה והם גם החלו לשווק את שטחי המסחר עוד בטרם נקבע הזוכה, כנהוג בקרב קבוצות רכישה שניגשות למכרז אבל משווקות את שטחי הנדל"ן עוד בטרם החלה המכרז בהליכי בחירת זוכה.
