על רקע המחסור בעיר בדירות יד 2 למכירה מדווחים בקבוצת שומכר נדל"ן על קונים המוכנים לשלם מעל למחיר המבוקש תמורת פינוי מהיר של הדירה
(צילום: shutterstock)
לפני כשבועיים דיווחנו כאן על העלייה ברמות הביקוש לדירות יד 2 למכירה בעיר, וכעת מסתבר כי לתופעה זו ישנן גם השלכות מפתיעות.
זאב שומכר, מנכ"ל קבוצת שומכר נדל"ן, סיפר השבוע למודיעין NEWS כי לאחרונה נתקלים אנשי משרדו ברוכשים המוכנים לשלם תוספת מחיר עבור פינוי מהיר של הנכס. "לרוב יש פער בין המחיר המבוקש עבור נכס לבין מחיר הסגירה, כאשר אנחנו משתדלים שהפער הזה לא יהיה גדול מדי. המוכרים מבקשים מחיר מסוים, הקונים מוכנים לשלם מחיר אחר, שהוא נמוך יותר, ומגיעים אל עמק השווה כשכל הצדדים יוצאים מרוצים. בתקופה האחרונה פגשנו לא מעט קונים שמוכנים לשלם תוספת מחיר, מעל למחיר המבוקש. הסיבה לכך היא פינוי מהיר של הנכס, כשבעלי הבית מוכנים לפנות אותו בטווח זמן קצר ביותר".
לדברי שומכר רבים מאותם קונים מבקשים פינוי מהיר של הנכס, כבר בחודש אוגוסט, כדי לאפשר להם לבצע את המעבר עוד במהלך חופשת הקיץ. "מי שיש להם ילדים במערכת החינוך מוכנים לשלם מעל למחיר הנכס המבוקש, כדי להספיק לעבור לפני ששנת הלימודים תתחיל. מדובר אמנם באחוזים בודדים מעל למחיר, אבל זה בהחלט משמעותי מכיוון שרוב העסקאות נסגרות במחיר שהוא מתחת למחיר המבוקש".
שומכר צופה שהמגמה הנוכחית תימשך רק בשבועות הקרובים, שכן לקוחות שיסגרו עסקאות לקראת סוף חודש יולי יתקשו גם למכור וגם לפנות נכס בתוך פחות מחודש.
