מחירה הממוצע של דירת ארבעה חדרים במודיעין הוא כיום 1.627 מיליון שקל. כך עולה מבדיקת השמאי הממשלתי, שפירסם את סקירתו התקופתית לגבי מחירי הדירות בישראל.
השמאי בודק רק את מחירי דירות ארבעה חדרים, שהן מוצר הנדל"ן המבוקש ביותר בשוק. השמאי פירסם את הנתונים בהשוואה בין הרבעון השלישי של 2014 והרבעון השני של 2014 ובין הרבעון השלישי של 2014 והרבעון השלישי של 2013, כלומר במהלך 12 החודשים האחרונים.
מהבדיקה עולה כי בשנה האחרונה זינק מחירה של דירת ארבעה חדרים במודיעין בשיעור של 5%, לעומת עליה ממוצעת של 4% בתקופה זו בכל המדינה. בין הרבעון השני לשלישי של שנת 2014 לא חל שינוי במחירי הדירות במודיעין, לעומת עליה ממוצעת ארצית של 0.3%.
תל אביב נותרה העיר היקרה ביותר, בה דירת ארבעה חדרים ממוצעת עולה 2.7 מיליון שקל, בעוד שבבאר שבע אילת ואשקלון ניתן לקנות דירת ארבעה חדרים בפחות ממיליון שקל. עליית המחירים החדה ביותר בשנה האחרונה נרשמה בירושלים, שם זינקו מחירי דירות ארבעה חדרים ב- 10% בממוצע.
גם בתחום התחלות הבניה חלה עליה בשלושת הרבעונים הראשונים של השנה. על פי דיווח תקופתי של החשכה המרכזית לסטטיסטיקה, חלה עליה ברבעון השלישי של שנת 2014 לעומת לעומת הרבעון השני של השנה, בשיעור של כמעט 17% כשברבעון השלישי החלו לבנות בישראל 11,300 דירות חדשות, כמו ערב הכרזת תוכנית מע"מ אפס, עובדה שמקרקעת מעט את הכרזות הקבלנים כי מאז הוכרזה הכוונה לבטל את המע"מ על דירות חדשות, נוצר קיפאון בשוק הדיור.
(צילום ארכיון)
