האם זה יהיה הלהיט הנדל"ני הבא במודיעין? מחירי הדירות הגבוהים והרצון לשווק בכל זאת דירות במחיר אטרקטיבי הביא לחבירה בין בני זבולוני ממודיעין, יזם נדל"ן ותיק, ובין סוכנות אנגלו סכסון בעיר. הצדדים מתכוונים לשווק בקרוב דירות לציבור הרחב מתוך מאגר דירות שמחזיקים הקבלנים ושטרם יצאו לשיווק מסודר. זבולוני ויגאל יונה, מנכ"ל אנגלו סכסון, הציעו לקבלנים שיטה לפיה אלה יקצו להם דירות לפני ה"שיווק ההמוני" במחיר מוזל. בתמורה יקבלו הקבלנים מערכת שיווק קיימת.
"המיזם מנצל את העובדה שהקבלנים חייבים למכור מסה גדולה של דירות מיד עם תחילת הפרוייקט", מסביר זבולוני, "כדי שיוכלו לקבל מהבנק ליווי בנקאי כנדרש בחוק. לכן קבלנים מוכרים בדרך כלל בכל פרוייקט את הדירות הראשונות במחירים מוזלים ובמכירה מוקדמת".
יגאל יונה: "המיזם החדש ייקרא 'אנגלו סכסון Z פריסייל' והוא ירכז את כל הפרויקטים לא רק במודיעין אלא גם בערים אחרות. כך נעמיד הזדמנויות רחבות למשקיעים ולכל מי שמבקש לרכוש דירה, לקבל הנחות משמעותיות. פתחנו מחלקה מקצועית נפרדת שתעסוק במכירות פריסייל מקבלנים, המחלקה תאתר פרויקטים חדשים בעלי פוטנציאל גבוה להשבחה נדל"נית, כולל ניתוח מקצועי של כל פרוייקט, בדיקת התוכניות העתידיות של כל אתר בניה ששווה להיכלל במיזם שלנו, כמו כבישים שייסללו בעתיד, הקמת תחנת ררבת, אזור תעסוקה, בניית בתי ספר עתידיים, אלה האלמנטים החשובים בבחירת דירה".
כנראה שאת ה"סיפתח" לפרוייקט יבצעו זבולוני ואנגלו סכסון בשכונת נופים, שם הם מתכוונים לסכם בקרוב עם כמה יזמים לקבל לידיהם כמה עשרות דירות במכירה מוקדמת. (פריסייל) ובמחירים אטרקטיביים. כמה אטרקטיביים? ההערכות הן שמדובר בהנחה של כחמישה אחוזים מתחת למחיר המחירון שבהן יימכרו הדירות לציבור הרחב בהמשך הפרוייקט.
צילום ענת גבריאלי
