כמעט שנה וחצי לאחר הפרסום במודיעין NEWS כי חברת CPM מכרה לחברת הנדל"ן דוידסון, בבעלות קרן ודנה בן דוד, אופציה להקמת קבוצת רכישה במגרש 106 במע"ר, הגיע לאחרונה הדיווח כי האופציה מומשה בתמורה ל-100 מיליון שקל.

הפרויקט החדש, במגרש שגודלו 4.5 דונם, יתפרש על פני שטח של 20 אלף מ"ר, ויכלול 8 קומות המיועדות למסחר ותעסוקה, בנוסף לשתי קומות חנייה תת-קרקעית שיכילו 300 מקומות. על פי הפרסום השבוע בעיתון כלכליסט, את הפרויקט יוזמת דוידסון באמצעות קבוצות רכישה, כאשר עד כה נמכרו הזכויות לחמש קומות. עוד דווח השבוע כי שטחי המסחר נמכרו במחיר של 30 אלף שקל למ"ר, ואילו שטחי המשרדים נמכרו ב-12.5 אלף שקל למ"ר. את הפרויקט, הנמצא כעת בשלבי החפירה ודיפון, תבנה חברת לוינשטיין-נתיב.

התב"ע לפרויקט כוללת שטח של 20 אלף מ"ר במבנה של 8 קומות המיועדים למסחר ותעסוקה וכן 2 קומות חניה תת-קרקעית עם כ-330 מקומות חניה. עלות הקמת הפרויקט, כולל הקרקע, נאמדת ב-280 מיליון שקל.
קרן בן דוד אמרה לכלכליסט: "הקורונה לא השפיעה על שוק המשרדים, אלא באופן זמני בלבד, וכיום אנו נמצאים בעולם בו הביקוש לשוק המשרדים גבוה יותר מאשר היה לפני תקופת הקורונה, מה שהביא לעליית מחירים. השוק התאושש מהר יותר מהצפוי, על אף הפתרונות הזמניים שייצרה הקורונה".

כזכור, בחודש ינואר 2020 הכריז עמיקם אורן, בעלי חברת CPM, כי ימכור את נכסיו במודיעין ויחסל את פעילות החברה בעיר, זאת לאחר שנאלץ לשלם לעיריית מודיעין מאות אלפי שקלים, במסגרת הסכם פשרה שהושג בין הצדדים לאחר שהחל את בניית בניין אטריום 2 בפארק הטכנולוגי לפני קבלת היתר הבנייה.