המחירים שביקשו בעלי דירות למכירה במודיעין ירדו השנה ב-4.6%, כך עולה מנתוני האתר יד2 שפורסמו השבוע בעיתון גלובס.
על פי הדיווח, המחיר למ"ר במודיעין עמד בשנת 2025 על 28,983 שקל, זאת לעומת 30,367 בשנת 2024. נתון זה מציב את מודיעין במקום ה-5 מבין הערים בהן נרשמו ירידות המחירים הגבוהות ביותר.
בהרצליה ירדו המחירים המבוקשים השנה ב-8% ל-33,350 שקל למ"ר, בהוד השרון ב-6% ל-28,400 שקל למ"ר, וגם בחדרה נרשמה ירידה של 6%. עוד נבדקו: בחיפה נרשמה ירידה של 3.3% במחירים המבוקשים לרמה של 18 אלף שקל למ"ר, בתל אביב ירידה של 1.5% (47 אלף שקל למ"ר) ובירושלים ירדו המחירים כחצי אחוז ל-33 אלף שקל למ"ר. עליות במחירים המבוקשים נרשמו השנה בטבריה, נתיבות, חולון, נהריה, שדרות ורמת גן.
קובי פרנקו, מנכ"ל חטיבת הנדל"ן ביד2, אמר השבוע לגלובס: "אנחנו רואים שינוי ברור בהתנהלות השוק: דירות נשארות זמן ארוך יותר על המדף, והפער בין ציפיות המוכרים לרמת הביקוש בפועל מחייב התאמות במחיר. אחד מכל ארבעה מפרסמים ביד2 כבר מבצע עדכון מחיר, כחלק מתהליך תמחור מחדש שמאפיין שווקים בתקופות של אי־ודאות. במקביל, הורדת הריבית מתחילה לייצר ציפייה לשיפור בתנאי המימון, מה שמביא הן קונים והן מוכרים לנקוט גישה זהירה יותר".
