ועדת המשנה לתכנון ובנייה של עיריית מודיעין אישרה לאחרונה את תוכנית הבינוי ופיתוח של מגרשים 112-115 בשכונת הכרמים, בהם מבקשת קבוצת נתנאל נדל"ן להקים ארבעה מבנים.

על פי פרוטוקול ישיבת הוועדה, המתחם ברחוב אדר יכלול שמונה מבני מגורים שיתפרשו על פני ארבעה מגרשים ויכללו 88 יחידות דיור. המבנים צפויים להיבנות לגובה של ארבע קומות, לרבות קומת מרתף עבור חניה ומחסנים, כאשר תמהיל הדירות יראה כך: 36% מיחידות הדיור יהיו בשטח של עד ל-65 מ"ר, 36% נוספים בשטח של עד 85 מ"ר, ו-28% מכלל יחידות הדיור ייבנו בגודל של 85 מ"ר ומעלה.

עוד לאחרונה אושרה תוספת זכויות הבנייה במגרש 112 במע"ר, בו זכתה חברת י.זילברמינץ בשנת 2019 בתמורה ל-59 מיליון שקל. על המגרש ביקשה החברה להקים מבנה בן 8 קומות, בקשה שנדחתה לפני למעלה משנה.  בחלופה שהציגה החברה, אותה קיבלה הוועדה המחוזית, נקבע כי במקום ייבנה מבנה בן 6 קומות, בנוסף לקומת קרקע שתוקדש לשטחי מסחר וחניון תת-קרקעי. על פי התכנון המקורי זכויות הבנייה במגרש היו בהיקף של למעלה מ-25 אלף מ"ר, ולאחר אישור התוכנית בידי הוועדה המחוזית יתווספו לשטח העיקרי 6,600 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה, בנוסף ל-1,800 מ"ר שטחי שירות. החלטת הוועדה המחוזית קבעה למעשה כי נפחי הבנייה ידורגו כלפי מוזיאון מורשת החשמונאים, כך שבחלק הסמוך למוזיאון תהיה קומת מסחר, קומת קרקע ושתי קומות משרדים.

פרויקט נוסף שמתקדם הוא זה שייבנה במגרש בו שכנה מרכזיית בזק במרכז העיר, כאשר הוועדה המחוזית אישרה לאחרונה את שינוי ייעוד המגרש משטח למתקן הנדסי לאזור מגורים. כזכור, העירייה אישרה בסוף שנת 2022 הקמת שני מבני מגורים על המגרש, שיכללו 42 יחידות דיור.