לפני מספר חודשים הצהיר עמיקם אורן כי יחסל את פעילות חברת CPM בעיר לאחר שנאלץ לשלם מאות אלפי שקלים לעיריית מודיעין במסגרת הסכם פשרה, אולם במקביל ביקש וקיבל אישור לתוספות בנייה משמעותיות למגרש שבבעלותו במע"ר
(צילום: מודיעין NEWS)
לפני מספר חודשים הצהיר עמיקם אורן, בעלת חברת הנדל"ן CPM בריאיון למודיעין NEWS כי "יחסל את עסקיו במודיעין", אולם כעת נראה כי ייתכן וייסוג בו מההצהרה החד משמעית.
לאחרונה הגישה CPM לוועדת המשנה לתכנון ובנייה בקשה לתוספות בנייה בהיקף של למעלה מ-11 אלף מ"ר עבור המגרש שבבעלותה במע"ר – מגרש 106 המשתרע על פני 4.5 דונם. ועדת המשנה שדנה בבקשה המליצה לוועדה המחוזית לתכנון ובנייה לאשר את הבקשה, כאשר מדובר על תוספת שתי קומות עד לגובה של 7.5 קומות שלמות, בנוסף לקומה שמינית חלקית, והגבהת הבניין מ-22 מטר ל-38 מטר.
"אני לא יודע אם בכלל נבנה את הבניין, או שנמכור את המגרש ליזם אחר שהוא יבנה עליו", סיפר השבוע אורן, שכזכור הצהיר כי יפסיק לפעול בעיר לאחר שנאלץ לשלם קנס בגובה של מאות אלפי שקלים במסגרת הסכם פשרה מול עיריית מודיעין, לאחר שהחל בעבודות הבנייה של בניין אטריום 2 בפארק הטכנולוגי לפני שהיה בידיו פיזית היתר הבנייה.
בעקבות ההתנגשות מול העירייה מכר אורן מגרש שהיה בבעלות החברה, רגע לפני פרוץ משבר הקורונה, ואמר כי כי ישקול מחדש האם להקים את הבניין במגרש במע"ר.
אורן, אם הגשת בקשה לעוד זכויות בניה זה אומר שתחזור לבנות בעיר?
"לא. הגשתי את הבקשה וקיבלתי את תוספת הזכויות, אבל זה לא אומר שאני אבנה. יכול להיות שנמכור את הבניין ליזם אחר, שהוא יבנה".
מה בעצם מונע את הבניה?
"כמובן מה שעברתי עם אטריום 2, אבל פה במע"ר אמרתי לגורמי העירייה שדחקו בי להתחיל לבנות שלא אחזור על מה שהיה בעבר. יש לי היתר חפירת יסודות אבל לא אתחיל לחפור. תראה, המצב הוא שהסמכות לאשר את זכויות הבנייה היא בידי הוועדה המחוזית, ועד שלא יהיה לי פרוטוקול של הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה לא אכניס כלי עבודה אחד למגרש".
איך השפיע משבר הקורונה על חברת CPM?
"חברים אומרים שיש לי מזל גדול כי את המגרש הנוסף בפארק הטכנולוגי מכרתי ממש לפני כמה חודשים, ואת אטריום 2 אכלסנו בחלקו ובמגרש במע"ר עוד לא השקענו בעבודות ואנחנו בלי התחייבויות לקבלני ביצוע בשטח, כך שמצבנו מצויין לעומת אחרים שהם באמצע העבודות ולא יכולים להפסיק כי יש התחייבויות גדולות לקבלני ביצוע שעובדים בשבילם באתרים".
אבל בכל זאת אטריום 2 נפתח בקול תרועה. ומה עכשיו?
"הוא מאוכלס בחלקו. אנחנו מבצעים עבודת שיווק נמרצת. פרויקט חללי העבודה שלנו בבניין M.DOT שמכיל עשרות עמדות עבודה בחדרים ובחללים משותפים, נעצר כמובן עם פרוץ הקורונה והרבה עזבו, אבל לאט לאט החלו אנשים לחזור ואנחנו מתחילים למלא שוב את החללים והחדרים. אני מאמין גדול בתחום וחושב שהקורונה דווקא תעזור לתפיסה שחברות לא יחזרו במאה אחוז לעבודה במקום מרכזי, אלא יאפשרו לעובדים, בוודאי בתחום ההייטק, לעבוד ממקומות קרובים למגורים שלהם או בבית. זה יעניק לנו יתרון, כי כמה עובד יכול לעבוד מהבית כשהילדים הקטנים מתרוצצים סביבו?".
