עסקאות

2023 הייתה שנה קשה במיוחד עבור ענף הנדל"ן, ואת התוצאות רואים כעת בנתוני רשות המיסים: רק 355 דירות יד 2 נמכרו בעיר בין החודשים ינואר-נובמבר, זאת לעומת 686 עסקאות מכירה בשנת 2022

ניתוח של האתר יד 2 מעלה כי 16% מבין בעלי הדירות להשכרה במודיעין הוזילו את מחירי השכירות בחודש נובמבר ב-7.5% בממוצע

קבוצת תצפית נדל"ן הבונה פרויקט במושב מבוא מודיעים מדווחת על עסקת מכירה של דירת גן בת 6 חדרים ב-5 מיליון שקל, כחצי מיליון שקל יותר מעסקה דומה שנערכה לפני מספר חודשים

איש הנדל"ן זאב שומכר צופה עלייה משמעותית במחירי הדיור בעיר עם סיום המלחמה בשל עלויות חומרי הבנייה והמחסור בעובדים, ומספר כי בעוד שבתחום הנדל"ן המסחרי המצב חמור, בשוק הדירות יד 2 ישנה התעוררות בביקושים

במשרד התיווך שומכר נדל"ן בדקו את נתוני האתר מדלן לגבי שנת תשפ"ג, וחזרו עם נתונים המראים את הצניחה בעסקאות מכירת דירות יד 2 בעיר. וגם: מי השכונה המפתיעה שהתמקמה במקום השלישי בטבלת המכירות

את דירת ה-5 חדרים, בשטח של 148 מ"ר ועם מרפסות בשטח של 100 מ"ר, רכש ישראלי תושב חוץ. מחברת מיטל הנדסה נמסר כי בפרויקט "מורשת טל", הכולל 122 דירות בתשעה בניינים, נותרו למכירה שתי דירות גן ושלושה פנטהאוזים

בשל העובדה כי רבים מעדיפים כיום למכור את הנכס שלהם רק לאחר קניית נכס אחר, המתווכים מוצאים עצמם פועלים מול המעורבים בעסקאות שכלל לא נוגעות ללקוחות שלהם

מסקירת יו"ר לשכת השמאים לשעבר עולה כי ירידה של 4% נרשמה ברבעון השני של 2023 במחירי הדירות בעיר לעומת הרבעון הראשון של השנה, אולם רמות המחירים משקפות עלייה של 7% לעומת הרבעון המקביל אשתקד

ההאטה בשוק הנדל"ן במודיעין מתבטאת לאחרונה גם בירידות מחירים, כאשר לראשונה מזה שנים נרשמו בעיר מספר עסקאות מכירה של דירות 3 חדרים בפחות משני מיליון שקל

נתוני רשות המיסים חושפים כי רק 203 דירות נמכרו במודיעין במחצית הראשונה של השנה, זאת לעומת 542 בתקופה המקבילה אשתקד, ירידה של קרוב ל-62%