לאחר קבלת ההיתר מרשות הרישוי העירונית צפוי הפרויקט החדש לכלול 90 יחידות דיור בחמישה בניינים
הדמיית הפרויקט (צילום: רן ון דן ברגן)
רשות הרישוי העירונית, בה יושבים ראש העירייה חיים ביבס, ומהנדס העיר צחי כץ, אישרה לאחרונה היתר בנייה לפרויקט חדש במגרש 120/2שכונת מורשת, בו ייבנו 59 יחידות דיור, כאשר בנוסף הוגשה בקשה להיתר לבניית 31 יחידות נוספות במגרש 120/1.
את הפרויקט תבנה קבוצת נתיב פיתוח, המדווחת כי מלבד חמשת הבניינים יהיו בפרויקט גם שטחי מסחר בהיקף של 1,400 מ"ר. מתוך 90 יחידות הדיור שייבנו 63 דירות (3-4 חדרים) יוקצו לזכאי מחיר למשתכן, ואילו 27 דירות יימכרו בשוק החופשי.
כאמור, עד כה אושרה הקמת שלושה בניינים במגרש 120/2: הבניין הראשון יכלול 22 יח"ד, עם שלוש קומות מתחת לקומת הקרקע ושבע קומות מעל, בבניין השני ייבנו ארבע קומות מתחת לקומת הקרקע ושבע מעל, ויכיל 24 יח"ד ואילו הבניין השלישי יכיל שש קומות מעל לקומת הקרקע ויכיל 13 דירות.
מנתיב פיתוח נמסר כי תמהיל הדירות שיימכרו בשוק החופשי יהיה מגוון, ויכלול דירות פנטהאוז בגודל של 180 מ"ר המתפרשות על פני קומה שלמה, דירות גן עם נוף פתוח ודירות בעלות מרפסות גדולות. את שטחי המסחר מייעדים בחברה לחנויות בוטיק, כאשר בעלי החנויות יזכו לחניון נפרד מזה של הדיירים.
שמחה גרידינגר, יו"ר ובעלים קבוצת נתיב פיתוח נדל"ן, אמר השבוע: "אנו שמחים להוציא לדרך את הפרויקט בשכונת מורשת החדשה והמבוקשת במודיעין. דיירי הפרויקט ייהנו מאיכות בנייה גבוהה ומתכנון יוקרתי ומודרני, מדירה גדולה ומרווחת המשקיפה לעבר ואדי ענבה ולנופים המרהיבים של הרי מודיעין. אנו צופים כי הפרויקט יזכה לביקושים גבוהים בקרב משפרי דיור וזוגות צעירים תושבי העיר ומהערים הסמוכות".
שכונת מורשת, שנקראה בעבר "מתחם P", נבנית בצידה המערבי של מודיעין, ממול לשכונת נופים. מורשת מתוכננת להיות בין השכונות הגדולות בעיר – ייבנו בה כ-4,200 יח"ד על פני שטח של כ-1,690 דונם. כן ייבנו בה 5 בתי ספר וכ-20 גני ילדים, פארקים גדולים ומטופחים, שבילי אופניים ועוד. הקמת השכונה היא חלק מהסכם הגג שנחתם ב-2014 בין רשות מקרקעי ישראל, משרד האוצר ומשרד הבינוי והשיכון עם עיריית מודיעין.
