שר האוצר כולל את מודיעין בתוכנית לשיווק אלפי דירות נוספות. במורשת זכו השבוע שלושה קבלנים במגרשים עבור תוכנית זו. בתמונה גבעת מורשת עליה תיבנה השכונה. צילום דובר העיריה

הסתיים מבצע שיווק של רשות מקרקעי ישראל, שמכרה שלושה מגרשים גדולים בשכונת מורשת העתידית לבניית 345 יחידות דיור במסלול "מחיר למשתכן". הזוכים במגרשים הם חברת גיא ודורון לוי בע"מ שזכתה בשטח של 9,245 מטרים רבועים, עליו היא תקים 116 יחידות דיור כשהמימון הוצאות הפיתוח על הקרקע שהחברה תשלם יעמדו על 25.2 מיליון שקל. הבניה תהיה במסלול מחיר למשתכן והזכיה מבטאת מחיר לדירה בסך של 9,073 שקל למטר מרובע.

החברה השניה היא מיטל הנדסה ושירותים בע"מ, שזכתה במגרש בשטח 10,560 מטרים רבועים. החברה תשלם הוצאות פיתוח בגובה 27.2 מיליון שקל ותבנה את הדירות כשהמחיר לצרכן יהיה 8,833 שקל למטר מרובע.

השלישית היא חברת פפושדו פרוייקט 3 בע"מ, שתבנה 107 יחידות דיור על מגרש בגודל 7,766 מטרים רבועים. היא תשלם הוצאות פיתוח בסך 22.6 מיליון שקל ותמכור את הדירות במחיר של 8,939 שקל למטר מרובע.

מחירי הדירות בשלושת המתחמים החדשים ששווקו משקפים הנחה של כ-28% על מחירי השוק של דירות דומות. כך למשל מחיר דירת 85 מ"ר במסלול "מחיר למשתכן" במתחם החדש תעלה בממוצע על 971,453 שקל, לעומת 1.36 מיליון שרוכשים ישלמו בשוק החופשי עבור דירה דומה. לדירת 100 מ"ר במסלול "מחיר למשתכן" ישלמו רוכשים 1,126,472 בעוד שבשוק החופשי יידרשו רוכשים לשלם עבור דירה דומה 1.57 מיליון. לדירת 120 מ"ר בפרוייקט "מחיר למשתכן" ישלמו הזוכים 1,333,165 שקל בעוד שבשוק החופשי היו נאלצים להיפרד מ-1.86 מיליון.

ובתוך כך – פרוייקט נוסף של "מחיר למשתכן" בפתח: שר האוצר משה כחלון הודיע השבוע כי בעוד כחודש תיפתח הגרלה חדשה של 15 אלף דירות, שישווקו בשורת ערים ויישובים במסלול זה. בין הערים שבהן ישווקו הדירות בהגרלה החדשה נכללת גם מודיעין. ככל הנראה מדובר בפרוייקט נוסף בשכונת מורשת העתידית.

כחלון החליט גם להקדים את מועד פירסום הזוכים בהגרלות בגל הקודם של 15 אלף הדירות – מעוד חודש לימים אלה. ואכן, מאות זוגות צעירים כבר התבשרו באמצעות האינטרנט כי זכו בדירות.