מה הגורם לכך שעונת הנדל"ן במודיעין הקדימה השנה? לליז ישראל, בעלת משרד התיווך "מיטב הנדל"ן", ברור כי החשש מהטלת מגבלות מטעם הממשלה על שוק הנדל"ן והחשש מהמשך עליית מחירים הביאו לזינוק במספר הרוכשים שמוכנים לחתום על עיסקאות בזמן קצר, יחסית למה שהיה בשנה שעברה.
ישראל: "אם בכל שנה אנו עדים למצב שבו הקונים מתחילים לחתום על חוזי רכישה לקראת אפריל-מאי מתוך כוונה להיכנס בחודשי הקיץ לדירה החדשה, הרי שהשנה כבר בינואר מורגשת תנועת קונים ערה שבמהלכה חותמים הרוכשים על חוזים, מוקדם הרבה יותר ממה שחשבתי שיקרה".
מה הפער?
"מדובר בעליה של כעשרים אחוזים במספר הרוכשים שסוגרים עיסקאות בינואר לעומת ינואר בשנה שעברה. המצב בחורף די דומה למצב בחודשי האביב ופסח. הקונים הבינו שבמודיעין נגמרו המציאות, לכן אין טעם בחיפושים ארוכים ובהמתנה על הגדר, כי המחירים לא ירדו בשנים הקרובות ואלה המחירים הריאליים. לכן, מחשש שיחטפו להם דירה מתחת לאף, אנשים חותמים על חוזים די מהר ולא מהססים עוד".
עוד תופעה מורגשת השנה לעומת שנים עברו והיא הזמן הקצר שעובר מהרגע שהקונים רוצים את הדירה ועד להצעת המחיר ולחיצת היד בין הצדדים. זהבה יונס, אחות ב"בילינסון", מספרת כיצד היא ובעלה ראו דירה ברחוב שבט בסך הכל פעמיים, פעם בערב ופעם בבוקר, וסגרו על המחיר מיד: "ראינו את הדירה בערב וביקשתי מליז לראות אותה גם בבוקר. היא מצאה חן בעיננו ודיברנו עם בעל הדירה על המחיר. הוא הלך לקראתנו ואנחנו התגמשנו קצת והמחיר הסופי נסגר בתוך יום. כך קנינו את הדירה במחיר של 1.61 מיליון שקל ואנחנו מרוצים מאד".
צילום ארכיון
