למרות התחושה כי המע"ר פורח, מתברר שעד כה אוכלסו רק 44% משטחי המסחר ו-38% משטחי המשרדים בשדרה המרכזית
(צילום: דוברות העירייה)
בחודשים האחרונים החל המע"ר של מודיעין לתפוס תאוצה, לאחר תקופת הקפאה בתחילת השנה בשל משבר הקורונה, אולם הדרך לאכלוסה המלא של השדרה המרכזית עדיין רחוקה.
בישיבת המועצה האחרונה הציג גזבר העירייה, יניב עמוס, את נתוני התפוסה העדכניים לגבי המע"ר והשדרה המרכזית, מהם עולה כי עד כה מאוכלסים רק 44% מתוך למעלה מ-20 אלף מ"ר של שטחי מסחר ושירותים. עוד עולה מהמצגת כי מתוך יותר מ-80 אלף מ"ר של שטחי משרדים התאכלסו בינתיים רק 38%, ו-61% מיחידות הדיור שנבנו באזור כבר מאוכלסות.
עד עסקה מצגת גזבר העירייה בנתוני ההכנסות מארנונה, כאשר, כפי שפרסמנו כאן בשבוע שעבר, צפויה ההכנסה מארנונה שלא למגורים לחצות בשנת 2022 את רף ה-45%, מה שיגלם עלייה בהכנסות של 36 מיליון שקל בשנה הבאה.
בסך הכל צפויות הכנסות העירייה מארנונה לעמוד בשנת 2022 על 336 מיליון שקל (44% מכלל הכנסות העירייה), גידול של 11.8% לעומת שנת 2021, בה עמדו על 300.4 מיליון שקל. בשנה הבאה צפויה הכנסת העירייה מארנונה למגורים לעמוד למעלה מ-179 מיליון שקל, המהווים 54.3 מכלל הכנסות הארנונה (165 מיליון בשנת 2021 – 56.2% מכלל הכנסות הארנונה), ואילו ההכנסות מארנונה שלא למגורים יעמדו על למעלה מ-142 מיליון שקל – 45.7% מכלל הכנסות הארנונה (125 מיליון בשנת 2021 – 43.8% מכלל הכנסות הארנונה). בסך הכל משלימה העירייה כעת גידול של כמעט 5% בתוך כשנתיים בהככסות מארנונה שלא למגורים. עוד עולה מהמצגת כי הכנסות הארנונה מעסקים חדשים יצמחו בשנה הבאה ל-9.1 מיליון שקל, זאת לעומת 5 מיליון בשנת 2020.
את מקורות הכנסות הארנונה שלא למגורים מוביל כצפוי הפארק הטכנולוגי, שהכניס לעירייה השנה יותר מ-42 מיליון שקל. אחריו ברשימה מרכז עינב עם גבייה של 27.69 מיליון שקל, המע"ר והקניון עם 18.8 מיליון, והמרכזים המסחריים שהניבו לעירייה 339.3 מיליון שקל.
נתון מעניין נוסף אותו הציג הגזבר מראה כי תקציב העירייה השלים עלייה של 26% בתוך חמש שנים, מ-603 מיליון בשנת 2018 ל-759 מיליון בשנה הבאה, כאשר הגידול באוכלוסיית העיר עמד על 5% בלבד.
