לאחר קיץ של עליות מחירים בשוק השכירות במודיעין, כפי שמתרחש מדי שנה ב"עונה החמה", נרשמות בחודשיים האחרונים ירידות מחירים בעיר.

שכר הדירה הממוצע במודיעין עמד בחודש נובמבר על 6,900 שקל לחודש, זאת לעומת 7,200 בחודשים ספטמבר ואוגוסט. מאז חודש אפריל, בו עמד שכר הדירה הממוצע במודיעין על 6,250 שקל לחודש, נרשמה עלייה של 10.4%. מבחינת השנה האחרונה בשוק השכירות בעיר עולה כי מאז נובמבר 2023, בו עמד שכר הדירה הממוצע על 6,400 שקל, חלה עלייה של 7.25%. מגמה זו הפוכה מהמגמה הארצית, כאשר בכלל הארץ ירד שכר הדירה הממוצע מ-4,871 שקל לחודש בנובמבר 2023 ל-4,557 שקל בנובמבר האחרון, ירידה של 5.2%.

זאב שומכר, ממשרד התיווך שומכר נדל"ן, התייחס השבוע לנתונים: "כן, יש ירידת מחירים בחודשיים האחרונים. נגמר הקיץ המשוגע ודירות עומדות ריקות. מה שפעם היית משכיר בשנייה היום עומד ריק, וכתוצאה מכך המחירים ירדו קצת. זה לא שיצאו לשוק הרבה דירות חדשות מפרויקט כלשהו, זה פשוט עניין של קיץ בו אנשים מעדיפים לעשות את המעבר. אנחנו רואים עכשיו ירידה של 7-8%".

לגבי עליית המחירים בהשוואה לנובמבר 2023, אומר שומכר כי "המחירים פשוט התיישרו. בעלי הדירות השתוללו בקיץ עם המחירים, ועכשיו זה חוזר לרמה הגיונית יותר. אנחנו עדיין בעלייה, אבל העלייה התמתנה אחרי הטירוף של הקיץ. הייתה לנו דירת 3 חדרים שהושכרה בקיץ ב-6,300 שקל לחודש".