ועדת הרפורמות בכנסת אישרה לקריאה ראשונה הצעת חוק שיזם ח"כ אלי כהן (כולנו) המאפשרת בהליך מזורז לפצל בית צמוד קרקע לשתי דירות שמיועדות למגורים שכל אחת מהן תהיה בשטח של לפחות 60 מטרים רבועים. מדובר בהטבה של ממש, בעיקר לתושבי מכבים ורעות שבבעלותם בתים צמודי קרקע די גדולים, שחלקם לפחות מבקשים לפצלם ולחלקן לעוד יחידת דיור אולם חוששים מההליך הבירוקרטי והתיכננוני המסובך והארוך.
הצעת החוק תתייחס בשלב זה רק לבתים צמודי קרקע ולא לדירות רגילות, כדי שלא להעמיס מספר פיצולים גדול על רשת התשתיות בישראל עם תוספת דירות במספר גדול.
הצעת החוק נועדה להקל מעט על הלחץ שנוצר על שוק השכירויות ועל המחסור בדירות קטנות. ההתנייה בחוק קובעת כי ההליך המזורז לפיצול דירות יאושר רק בתנאי שהדירה הנוספת תשמש למגורים בלבד ולא לעסק, סטודיו או קליניקה למשל.
עוד הקלה תאפשר לבעל הבית שמפצל יחידת דיור מביתו, להשכיר את הבית לבן משפחה. מי שעשוי כאמור להנות מהשינוי לפחות כאן במודיעין הם תושבי הרובע בעיקר במכבים הוותיקה, שם מתגוררים קשישים לא מעטים על שטח בנוי של 150-200 מטרים רבועים ואף יותר והם אינם רוצים לעזוב את היישוב. החוק החדש יאפשר לבנות יחידת דיור נפרדת לבנים ממשיכים או להשכרה בשוק החופשי ובכך להקל על מצוקת הדיור ולאפשר הכנסה נוספת.
גם בשכונת מוריה והשבטים יש בתים צמודי קרקע שניתן לפצלם על פי ההתניות אולם הסיכוי ששם הפיצול "יתפוס" קטן יותר מכיון שמדובר בעיקר על משפחות צעירות שלהן ילדים שמתגוררים עדיין בבית והצורך בפיצול נמוך משמעותית לעומת תושבי מכבים ורעות המבוגרים יותר שרובם כבר לא מטופלים בילדים.
צילום אינגריד מולר
