משרדי רי/מקס מור ויוניק במודיעין משווקים את פרוייקט "נופי מורשת". פרוייקט בוטיק של 24 יחידות הממוקמות בשורה הראשונה על פארק ענבה. לדברי ליזה טולדנו – זכיינית רי/מקס מור – "יש ההתעניינות מדהימה. עשרות מתעניינים פונים מדי יום למשרד".

טולדנו מספרת כי "לראשונה מוצעות דירות גדולות 6 חדרים במפלס אחד. התכנון נובע מביקוש גדול והיצע נמוך של דירות כאלה במודיעין. הדירות  מיועדות לתושבי מודיעין בעלי דירות 4 חדרים המעוניינים לשדרג את ביתם ועד כה לא היה להם היצע מתאים. מאידך, הפרוייקט  מתאים לתושבי רעות מכבים, כאלה אשר גרים בבית בו הילדים עזבו ורב החדרים ריקים. עוברים לשלב של דירה גדולה במפלס אחד, איזור אירוח ומטבח גדולים, יחידת הורים גדולה עם אפשרות לצמצם חדרים ולשדרג את איכות החיים. מדי יום אנו עורכים פגישות רבות עם מתעניינים ומלאי הדירות המוצעות הולך ואוזל".

טולדנו מספרת כי גם במשרדה חלה ירידה מסויימת במספר העסקאות אולם בחודש האחרון כפי הנראה הבינו הקונים כי כותרות לחוד ומציאות לחוד: "המוכרים, אלו אשר צריכים למכור כדי לשדרג את ביתם, אינם יורדים במחירים המבוקשים. קונים אשר מעוניינים לעשות את המעברים בקיץ, התלויים בהרשמה לבתי ספר  וגני ילדים, חזרו לשוק. החודש מכרנו ברעות חמישה בתים. מכרנו את הבית היקר ביותר שנמכר עד כה. בית משופץ עם נוף לחורש נמכר ב-5 מיליון שקל. הקונים, בעלי בית מורחב ברעות, העדיפו לרכוש בית גדול ומשופץ במקום להיכנס לבנייה. את הבית שלהם מכרנו ב-3.87 מיליון. המחיר הגבוה ביותר שנמכר בית מורחב ברעות. הבתים הנוספים, בתים שזקוקים לשיפוץ, נמכרו במחירים בין 4.1 – 4.25 מיליון. בנוסף מכרנו במודיעין מגוון של בתים מדירות 3 חדרים ועד בתי יוקרה בבוכמן.

"מניתוח שוק הנדל"ן לאורך  15 שנות וותק אני יכולה לומר כי הסמן של השינוי בתנועת העסקאות במודיעין הם בתי היוקרה. ירידה בעסקאות מתחילה בבתי היוקרה, וכשמשתנה המגמה בתחילה התופעה בבתי יוקרה. את התופעה במודיעין-מכבים-רעות ניתן לראות ראשית במכבים וברעות, אחר כך בבוכמן ומשם היא מחלחלת לשכונות השונות  במודיעין לדירות 3-4 חדרים".

בצילום טולדנו. (צילום פרטי)