הוועדה המקומית לתיכנון ובניה אישרה לבעלי עשר דירות ברחוב דוד אלעזר, במספרי הבתים 46-54, תוספת בניה הכוללת הוספת קומה ובה חדר נוסף בקומת הגג של הבניין.

מדובר בדירות גג בנות שלושה חדרים בנות כ- 70 מ"ר, וכיון שבמגרש עליו ממוקמים הבניינים נותרו עודפי זכויות בניה, אישרה הוועדה המקומית פה אחד את בקשת התוספת בניה.

למרות שעל פי תיקון סעיף 101 לחוק התיכנון והבניה ("רפורמת הפרגולות" הידועה), ניתנה לוועדה המקומית הסמכות לאשר תוספת בניה בהיקף כזה, הרי שבגלל שמדובר בעשר דירות החליטה הוועדה כי לא מדובר עוד בתוכנית מצומצמת ונקדתית ולכן ראוי להעבירה לאישורה של הועדה המחוזית לתיכנון ובניה, מה שכמובן יעכב את האישור הסופי במספר חודשים.

כל דירה תזכה לתוספת של 55 עד 63 מטרים רבועים, תלוי במבנה הדירה ומיקומה. למעשה, חלק מהדירות כמעט יכפילו את שטחן.  לאישור מצטרפות גם התניות: הוועדה דרשה שעקב גידול שטח הדירה יותאמו גם שטחי החניה על פי התקן של עיריית מודיעין לשטח הדירה הנוסף.

במהלך הבדיקות לקראת הגשת התוכנית להפקדה גילו פקחי העירייה כי בעשר הדירות בוצעו חריגות בניה, אם כי לא משמעותיות, כמו הוספת גגונים ובניית מחסנים על המרפסות. הוועדה התנתה את אישור תוספת הבניה בכך שהתוכנית תכלול פיתרון אחיד לכל המחסנים שנבנו על המרפסות, או לחלופין לפרק את המחסנים.

צילום ארכיון