בוועדה המחוזית לתכנון מרכז מקודמת בימים אלו תוכנית שתקנה תוספת שטחי בנייה בפרויקט דיור מוגן של חברת "בית בכפר", במגרש 402 בשכונת מורשת.
החברה זכתה במגרש בשנת 2022 בתמורה ל-118 מיליון שקל (75 מיליון שקל עבור הקרקע ו-43 מיליון שקל הוצאות פיתוח), כאשר על פני תשעת הדונמים במתחם ייבנו כ-300 יחידות דיור, וישולבו בו גם שטחי מסחר. בית בכפר היא רשת דיור מוגן המחזיקה בניסיון של למעלה מ-25 שנים ומפעילה חמישה בתים בגדרה, כפר סבא, ביתן אהרון, הדרים וחוף כנרת. תנאי התשלום בבתי הדיור המוגן של הרשת הם בשיטת ליסינג, כאשר הדיירים משלמים רק את התשלום החודשי, ללא פיקדון.
במסגרת התוכנית שהועברה לאישור הוועדה המחוזית מבקשת החברה תוספת שטח עיקרי עבור הגדלת שטח יחידות הדיור (וקביעת גודלן הממוצע על עד ל-66 מ"ר), תוספת שטח עיקרי עבור שטחים משותפים לדיירים (כולל שטחי מרפסות לשטחים המשותפים), תוספת שטח עבור מרפסות ליחידות הדיור ותוספת שטח עיקרי עבור מחלקה סיעודית (כולל מרפסות למחלקה הסיעודית). בסך הכל מבקשים בחברה תוספת של 5,730 מ"ר לשטחים עיקריים ו-3,600 מ"ר ל-300 מרפסות.
עוד מבקשים בחברה את קביעת מפלס הכניסה הקובעת לרחוב ויצמן בשכונה וקביעת מיקומי שטחי חניה לשימוש המסחרי, כמו גם קביעת שימושים לטובת הדיור המוגן כגון מסעדה, מועדון, בית כנסת, אולם מופעים, מרפאה, חדר אוכל , חדרי חוגים ופעילות, חדר כושר וספורט, בריכת שחיה ועוד.
