תשאלו כל אדם, חברה או פרוייקטור שנכנסו לתהליך של חידוש מבנה בעיר או בכפר, ותלמדו מהטעויות שלהם. או שפשוט תלכו מראש ישירות על הטובים ביותר – זה אולי עולה טיפה יותר, אבל בסופו של תהליך? אתם תשלמו הרבה, אבל הרבה פחות.
לא חוסכים על חידוש מבנים!
יש הרבה דברים שאפשר לחסוך עליהם כסף ביום יום. אם בחנות בהמשך הרחוב העגבניה עולה חצי ממה שהיא עולה בשופר מתחת לבית, שווה את הסיבוב, בטח אם אתם אוהבים עגבניות כמו שאנחנו אוהבים אותן. מנגד יש דברים שגם אם הם זולים יותר, לפחות על פניו, הרי שצריך להזהר מהם כמו מאש. זה נכון לגבי עגבניה זולה אם היא באיכות לא טובה, וזה נכון לגבי דברים גדולים כמו חידוש של מבנה ישן, שיפוץ של דירה, עבודות גובה וכיו"ב.
הסיבות העיקריות שדורשות חידוש מקצועי של מבנים בכל ישראל (כמו גם בעולם) הן:
- דרישה רשמית – במידה ופקח עירוני זיהה כי חזית המבנה חשודה כמסוכנת, והיא נבחנה וזוהתה ככזו, הרי שאתם, כבעלי הבית או בעלי דירה בבניין המשותף הנ"ל תקבלו התראה על כך שאתם נדרשים בשיפוץ המבנה, בין אם תרצו ובין אם לא.
- רצון משותף לשדרוג קוסמטי – בין אם הבניין עבר הרבה ובין אם פשוט נמאס לכם מהמראה שלו, הרי ששיפוץ קוסמטי וחידוש המבנה הוא תמיד צעד מבורך, בהסכמת בעלי כל הדירות (או כמעט כל הדירות) בבניין המשותף, פשוט כי בא לכם חדש, או כדי להעלות את ערך הדירות.
- במסגרת שיפוץ מקיף יותר – חזית הבניין היא לא רק הפנים שלו, אלא פעמים רבות גם פתח להזדמנות טובה לשיפור, שדרוג וחיזוק המבנה. בין אם תמ"א ובין אם הוספת מרפסת, במידה ואתם שוקלים לבצע שדרוג לאיכות החיים שלכם באופן ישיר כדיירים או באופן עקיף כבעלי דירה או נכס בבניין, אין ספק שחידוש המבנה יכלול חידוש המראה החיצוני שלו, בעוד צורות.
מה לבדוק לפני הצעד הבא?
מומחים בחידוש מבנים ידעו להציע לכם עבודה מקיפה ומענה עוטף על כל הצרכים שלכם, ולמרות שהם מוסמכים לבצע עבודות בגובה, הרי שהם לא ישאירו אתכם תלויים באוויר עם חצי עבודה. חשוב לבדוק שהשירות והחוזה שהם מציעים לכם מקיף לגמרי, וכי הם כבר ביצעו בעבר עבודת חידוש מבנים מוצלחת. בנוסף יש לברר האם הם מתכוונים לבטח את הפרויקט, כמו גם שיש ברשותם רישיון, שהם קבלנים מורשים ורשומים.
