חברת אילה אגמ, בשיתוף עם קבוצת שומכר נדל"ן, משיקה מיד לאחר יום העצמאות קבוצת רכישה להקמת פרויקט מגורים במגרש הגובל בפארק ענבה וקרוב לשכונת אבני חן שבשכונת מורשת העתידית. זאב שומכר, מנכ"ל קבוצת שומכר נדל"ן, אומר כי לאור נסיון העבר והצלחת שיתוף הפעולה בין אילה אגמ ושומכר נדל"ן בלא פחות משמונה פרויקטים משותפים במודיעין, הם מוכנים לצאת לדרך עם הפרויקט החדש.
אילה אגמ, בניהולם של ג'קי סוויסה, לשעבר ראש מנהלת המגורים של צה"ל, ואיתן לוי, סגן ראש אכ"א לשעבר, הוקמה בשנת 2009, ומתמחה בארגון וליווי קבוצות רכישה ועמותות לבנייה, וכן בייזום פרויקטים בכל רחבי הארץ. ב-18 שנותיה, הקימה החברה אלפי יחידות דיור ברחבי הארץ, ובכלל זה גם במודיעין.
קבוצת הרכישה החדשה, שתיקרא "אילה במורשת", תציע 55 יחידות דיור ותשלב בנייה רוויה עם צמודי קרקע, ויהיו בה 5 טיפוסי דירות: דירות 4 וחצי ו-5 חדרים עם גינה בגודל 50 עד 100 מ"ר, דירות 5 חדרים עם מרפסת בגודל 14 מ"ר, דופלקסים ענקיים עם 6 חדרים ומרפסת שגודלה מעל 50 מ"ר, וקוטג'ים של 6 חדרים בשטח של כ-190 מ"ר ועם גינות גדולות שגודלן ינוע בין 60 ל-300 מ"ר.
לדברי שומכר, המגרש גובל בפארק ענבה וצופה אליו, וקרוב מאד לשכונת אבני חן, שכן הוא ממוקם ממש מעבר לגשר מול בית הספר חוט השני: "מי שגר היום באבני חן, יוכל לעבור להתגורר בשכונה החדשה הזאת, מבלי לעשות שינוי משמעותי בהרגלי החיים שלו, במוסדות החינוך של ילדיו או בסדרי התחבורה של המשפחה, ויהנה מסמיכות לריאה ירוקה", הוא מבטיח.
"קבוצות רכישה", מסביר שומכר, "מאפשרות לחברי הקבוצה גם לבחור מי יהיו השכנים, גם להיות שותפים בתהליך קבלת ההחלטות לאורך הדרך וגם לחסוך כסף בקניית הדירה. המחירים בקבוצה הזו יהיו זולים בכ-20% ממחירי הדירות מיד ראשונה. הסיבה לכך, היא שהקבוצה, למעשה, מוציאה את היזם מהתמונה, ובכך מוזילה את העלויות. מחירי הדירות בפרויקט יהיו החל מ-1.8 מיליון שקל – מחיר נמוך משמעותית ממחירי שוק הנדל"ן מיד ראשונה".
השלב הראשון של שיווק שכונת מורשת, שכבר יצא לדרך, כלל שלושים מתחמים ששווקו לקבלנים. 70 אחוזים מהדירות בשלב זה היו במסגרת "מחיר למשתכן" ואילו 30 האחוזים הנותרים שווקו לקהל הרחב. סך הכל 3,614 יחידות דיור שווקו בהצלחה, והזכיות פורסמו על ידי משרד האוצר ממש לאחרונה, ב-2.4.17. במסגרת השלב השני, שמתחיל כעת, ישווקו חמישה מתחמים, ובהם ייבנו 256 יחידות דיור. מתחמים אלה יהיו פתוחים לשיווק רגיל, לקהל הרחב, וכן לקבוצות רכישה.
