אם זה לא היה עצוב, זה היה מצחיק: רשות מקרקעי ישראל דחתה לפני שעה קלה את מועד סגירת המכרז לשיווק מתחמי הקרקעות בשכונת 'נופים' במודיעין שהיה אמור להיסגר ביום שני הקרוב ה- 8 לדצמבר, בכמעט שלושה שבועות ל- 22 לדצמבר.

מדובר בפעם השלישית שרשות מקרקעי ישראל דוחה את מועד סגירת המכרז שהיה אמור לצאת לדרך עוד באמצע חודש אוקטובר ומאז נדחה כבר פעמיים בשל סיבות שונות. הפעם נדחה המכרז כנראה כדי לאפשר לקבלנים להתארגן לקראת שיווק המכרז לפי מסלול "מחיר מטרה" אותו דוחף שר הבינוי אורי אריאל, שהודיע כבר כי ינסה לממש את מחיר מטרה בפרוייקטים רבים אפילו ללא מסלול מע"מ אפס שהתאדה בעקבות פירוק הממשלה.

לגבי המכרז ב'נופים', באתר רשות מקרקעי ישראל הופיעכאמור הערב (ד)  עידכון חדש  בו נכתב כי נוספו תנאים חדשים לגבי מי שמבקש לגשת למכרז: ייאסר על חברות או גופים לגשת ליותר ממכרז אחד, כלומר חברה שיש לה חברת בת או גופים הקשורים בקשרי עסקים ושותפויות יוכלו לגשת רק למכרז אחד. התנאי השני קובע כי אסור יהיה לנייד יותר מ- 20% מהמשתתפים במכרז אחד למכרז אחר בשכונה.

המשמעות היא מכת מוות לקבוצות הרכישה שמתארגנות כבר במשך כחצי שנה ומשקיעות כסף רב בשיווק ואירגון קבוצות הרכישה. זאב שומכר בעל משרד נדל"ן במודיעין שאירגן ארבע קבוצות רכישה אמר באכזבה גלויה: "שנה שלמה של עבודה ירדה לטימיון, זה פשוט לא ייאמן, איך גוף ציבורי בישראל עובד, רוצים לסלק את קבוצות הרכישה מהמכרז, ולפי השמועות ששמעתי רוצים להכניס לשכונת נופים את מסלול מחיר מטרה".

לטובת גולשינו, ומאות תושבי מודיעין שנרשמו לקבוצות הרכישה ב'נופים', להלן הנוסח המדוייק כפי שפורסם בצהריים באתר רשות מקרקעי ישראל:

"רשות מקרקעי ישראל מבקשת להודיע בזאת כי מציעים קשורים, כגון מציע יחיד וחברה בבעלותו, או חברת בנייה (תאגידים) המהוות חלק מקבוצה אחת כגון חברות אם וחברות בת חברות שלובות וחברות קשורות – יהיה רק אחד מהמפורטים לעיל רשאי להשתתף במכרז זה.

כמו כן מציעים המתארגנים במסגרת קבוצות רכישה אשר ימצא כי ישנה זהות של יותר מ-20% (אשר יחושבו מסה"כ החברים בקבוצה הקטנה יותר) בין החברים שנרשמו בשתי קבוצות או יותר, אשר זכו במכרז, הדבר יביא לפסילת כלל הקבוצות הזוכות בהם נמצא כי ישנה זהות בין החברים כאמור לעיל. על הצעה המוגשת באמצעות נאמן יחולו הכללים הנ"ל בהתאמה בהתייחס לזהות הנהנים. להצעה המוגשת באמצעות נאמן תצורף רשימת הנהנים, למען הסר ספק ההתקשרות לרבות חתימה על חוזה החכירה תהיה עם הנאמן.  ידוע למציעים כי בהתאם להוראות הדין ופסיקת בתי המשפט חל איסור בדבר תאום בין הצעות המוגשות למכרז, כך לדוג' בפרשת יעז נקבע:

"נקודת המוצא הנורמטיבית לדיון הנה האיסור המוטל על מתמודד במכרז להתחשב לעת גיבוש הצעתו בתוכן הצעה שהגיש מתמודד אחר. התחרות החופשית והשוויון בין המציעים, המהווים את נשמת אפם של דיני המכרזים, מחייבים כל מציע להגביל עצמו בקביעת הצעתו לשיקולים הנוגעים אילו בלבד, קרי; ליכולתו לספק את השירות או את המוצר בהתאם לדרישות המכרז במחיר המשתלם לו ביותר ושוללים מצב בו הצעתו של מציע אחד מגיעה לידיעתו של מציע אחר ומשפיעה על הצעתו, מציעים החושפים האחד בפני רעהו את כוונותיהם ושיקוליהם לפני הגשת הצעות, ועל סמך זאת עורכים את ההצעות תוך התחשבות של זה בהצעתו של זה, חוטאים בתכסיסנות אסורה ובתיאום פסול של הצעות" –  (עת"מ 3340-07-10 י.ע.ז חברה לבניה ופיתוח נ' מינהל מקרקעי ישראל)"

בהתאם לאמור, על המציעים המגישים הצעותיהם להימנע  מכל פעולה שיש בה כדי לחשוף הצעתם בפני מציע אחר ו/או להתחשב בעת גיבוש הצעתם בהצעתו של מציע אחר ולהגביל עצמם בקביעת הצעתם לשיקולים הנוגעים אליהם בלבד, כך לדוג' חל איסור להגיש הצעות על ידי מס' עמותות/חברות כאשר גורם ניהולי אחד/מטריה ניהולית אחת/חברת ניהול אחת, משותפת לכלל ההצעות. לאור ההבהרה הנ"ל המועד האחרון להגשת הצעות למכרז נדחה ליום 22/12/14.בשעה 12:00 בצהריים. יתר תנאי המכרז ללא שינוי.

(צילום ארכיון)