תוכנית גדולה, עליה שוקדים בשקט בימים אלה בעירייה, אמורה לאפשר כמעט לכל תושבי העיר לקבל היתרי בניה לתוספות בניה ולהרחבות בדירות שבהם הם מתגוררים. את התוכנית מכינים מהנדס העיר צחי כץ ואנשיו בשיתוף משרד האדריכלים של נעמה מליס. השלמתה – בעוד כשנה וחצי.
מרגע שהתוכנית תושלם יוכלו תושבי העיר לבקש היתרי בניה כדי לבצע את התוספות. מדובר בעיקר בהוספת מרפסות, עליות גג, מרתפים, ואפילו הוספת חדר לדירה הקיימת, הכל במגבלות התיכנוניות הקיימות לגבי כל שכונות העיר.
ההחלטה להכין את התוכנית באה לאחר שפיילוט שבוצע בשנה האחרונה בשכונת המגינים נחל הצלחה גדולה, כשעשרות תושבי השכונה פנו לעירייה והגישו בקשות להיתרי בניה. בימים אלה מנפיקה העירייה את היתרי הבניה לתשובי השכונה.
מהנדס העיר צחי כץ: מאשר: "בימים אלה עובדים על התוכנית. אנחנו בוחנים את כל טיפוסי הבניינים בעיר כדי להחליט מה יהיה מותר לבנות ואיך, מתוך מטרה שלא לפגוע בציביון הבניה הקיים בעיר".
כולם יקבלו היתרים?
"ברור לנו כבר היום שיהיו גם בניינים בעיר שלא יקבלו היתרי בניה, כי בחלק מהבניינים בעיר לא ניתן לבצע הרחבות בניה מסיבות שונות".
זה עלול לפרוץ את הגדרים. אתם לא חוששים?
"ההחלטה לאפשר כמעט לכל תושב בעיר להגדיל את שטח דירתו היא החלטה חשובה, אבל אנחנו חייבים לדאוג בעזרת מנגנון שיפקח על כך שאנשים לא יעברו על כללי התיכנון העירוני כך שלא יווצרו לנו סטיות והרחבות שפוגעות במרקם העירוני כולו".
כץ גם הדגיש כי השכונות החדשות שנבנות כיום, כלומר ציפורים ובעתיד נופים, המע"ר ושאר השכונות החדשות בחלק המערבי של העיר, לא ייכללו בתוכנית ההרחבה. לדבריו "בית שנבנה עכשיו או בשנים הקרובות יישאר על פי תיכנונו, ראשית כי הקונים ראו וידעו מה הם קונים ובעצם הקניה של הבית הם הסכימו שהוא מתאים לצרכיהם. דבר שני: אי אפשר שבית שרק תוכנן ונבנה כבר ישונה ויורחב. זה לא הגיוני. המטרה היא לעזור לאנשים שהרחיבו את המשפחה לכן בתים חדשים ממש, לא ייכנסו לתוכנית".
לפי דברי כץ מה שאיפשר את דחיפת התוכנית בחודשים האחרונים היא העובדה שהרפורמה בוועדות התיכנון נכנסה לתוקף וסמכויות רבות מוועדת התיכנון והבניה המחוזית, הועברו לוועדת התיכנון והבניה המקומית במודיעין: "מה שאיפשר לנו לבצע את הדברים בבית שלנו בעיר בהליכים פשוטים ומהירים יותר, כפי שעשינו לאחרונה בשכונת המגינים".
בתמונה: בונים במודיעין. לא כולם יקבלו אישור, בהתאם לתוכנית המבנה (צילום ארכיון)
