הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה לאחרונה את נתוני מכירות הדירות בין החודשים נובמבר 25' לינואר 26', מהם עולה כי במודיעין נמכרו בתקופה זו 213 דירות יד 2.
מדובר על עלייה של 44% לעומת שלושת החודשים הקודמים לתקופה זו, כלומר בין אוגוסט לאוקטובר 25', בהם נמכרו בעיר 144 דירות יד 2 בלבד. נתון זה הציב את מודיעין במקום ה-17 בארץ במכירת דירות יד 2. זאב שומכר, בעלי משרד התיווך הוותיק שומכר נדל"ן, אמר לאחרונה למודיעין News כי "במהלך שנת 2025 התבצעו במודיעין מעט מאד עסקאות נדל"ן: מיד 2 נמכרו 473 דירות, ואילו בשוק הנדל"ן מיד ראשונה נמכרו 154 דירות. לשם השוואה, בשנת 2024 נמכרו בעיר 687 דירות יד 2 ו-205 דירות חדשות. כלומר, ירידה של 30% במכירות".
נתונים נוספים שפרסמה הלמ"ס מראים, שוב, את עומק המחסור בבנייה חדשה במודיעין, כאשר נכון לינואר נותרו בעיר רק 263 דירות חדשות למכירה, נתון המציב את מודיעין במקום ה-18 מבין הערים הגדולות בארץ (למעלה מ-100 אלף תושבים). מדוח קודם של הלמ"ס, בתחילת ינואר, עלה כי נכון לנובמבר האחרון נותרו בעיר 300 דירות חדשות למכירה, כך שבמשך כחודשיים נמכרו במודיעין פחות מ-40 דירות חדשות.
כידוע, הסיטואציה הנוכחית בה נותרו במודיעין מעט מאוד דירות למכירה נובעת מהשלמת בניית ושיווק הפרויקטים בשכונת מורשת, ובנייה חדשה שתוצא לשיווק תתרחש רק בעוד מספר שנים, עם תחילת שיווקן של 3,575 הדירות שייבנו בשכונת מעיינות החדשה, הראשונה שתיבנה במסגרת שלב ב' של פיתוח העיר.
