חיים ביבס, ראש עיריית מודיעין ויו"ר מרכז השלטון המקומי, התראיין השבוע ותקף את התנהלות רשות מקרקעי ישראל, וגם סיפק מספר אמירות מעניינות לגבי המשך פיתוח העיר.
ביבס התראיין לפודקאסט “החזית העירונית” של מרכז הנדל״ן, בהנחיית עורך מרכז הנדל"ן נמרוד בוסו, ואמר כי לאחר אישור הקמת שכונת המעיינות מתחילה העירייה כבר בקידום תכנון השכונה הבאה שתיבנה במסגרת שלב ב' של פיתוח העיר. עוד התייחס ביבס לגישה הממשלתית של האצת שיווקים, ואמר כי “לא נשווק כל אימת שאני לא מקבל את כל הצרכים הנדרשים – תחבורה, תעסוקה, מבני ציבור, מבני חינוך. כשאתה בונה עיר אתה חייב לייצר לה את כל הצרכים בבת אחת".
עוד התייחס ביבס לשאלת היקף הדירות שיוקצו לזוגות צעירים תושבי העיר בשכונת המעיינות, במסגרת התוכניות הממשלתיות דוגמת מחיר למשתכן. “לא יכול להיות שהעיר שמובילה 17 שנה בנתוני הגיוס לצה״ל, במיצוי לחימה ובמיצוי קצונה, לא תדע להחזיר לאותם צעירים פתרון דיור בעיר שלהם”, אמר ראש העירייה, “לאוצר ולמינהל יש הסתכלות אחרת, הם מסתכלים רק על הכסף שייכנס. המינהל מכניס לקופת המדינה 30 עד 35 מיליארד שקל בשנה על חשבון השיווקים שלנו. הוא לא באמת רוצה להוריד מחירים".
עוד הציג ביבס הצעה משלו, לפיה 25-30 אחוז מהקרקעות בכל פרויקט יוקצו ללא עלות לטובת זוגות צעירים, כך שהקבלן הבונה ישווק 70% מהדירות במחירי השוק ו-30% במחירי עלויות הבנייה בלבד. “אם רוצים להוזיל מחירים לזוגות צעירים – זו הדרך. לצערי, המדינה ברחה מזה", אמר ביבס.
עוד באותו ריאיון התייחס ביבס גם לשאלת צפיפות הבנייה במודיעין, כאשר, כידוע, השכונות החדשות שייבנו יהיו בצפיפות גבוהה יותר מהשכונות הוותיקות בעיר. לדברי ביבס, בשכונות החדשות יהיה מדובר על צפיפות של 14 יחידות דיור לדונם: “אין עניין לעבור למספרים של 18 או 20 יחידות לדונם. ראינו מה זה עשה בבאר יעקב. אני לא תל אביב ולא ירושלים. מודיעין היא עיר עם אופי ייחודי, למעלה מ־50% מהעיר ירוק. אנחנו רוצים לשלב אורבניות עם כפריות, לא לאבד את היתרון של עיר טבולה בירוק ליד יער בן שמן".
