אז אם אתם מתכוונים לרכוש דירה. קודם כל הרשו לנו לברך אתכם. אנחנו ואתם יודעים כי רכישה של דירה בישראל זה לא צעד טריוויאלי. שוק הדיוק הישראלי יקר באופן משמעותי ממקבליו ברחבי העולם. אנחנו יודעים כמה מאמצים ומשאבים מושקעים בתהליך ואנחנו רוצים להגיד לכם כבר בשלב הזה כי מדובר על צעד מרגש ומלהיב במידה רבה. על כך אנחנו מברכים אתכם כמובן. באותה נשימה, אנחנו רוצים לדבר אתכם על האפשריות העומדות לפניכם. דווקא משום שמדובר על השקעה לא מינורית, דווקא משום שמדובר על תהליך אשר כולל בתוכו אתגרים מסוגים שונים, אנחנו רוצים לעזוור לכם ולספק עוד קצת מידע. כזה שפשוט יעזור לכם לקבל את ההחלטות הנכונות ביותר עבורכם.

תוכלו תמיד לרכוש דירה חדשה מהניילונים

כמובן, מדובר על אופציה אשר תמיד נמצאת באופן כזה או אחר על השולחן. תמיד אפשר פשוט לרכוש דירה מיד ראשונה. אנחנו צריכים לקחת בחשבון כי בדרך כלל מדובר על דירות בעלות גבוהה יחסית. שכן אנחנו מדברים על מקרים בהם הקבלן ממש צריך להחזיר את ההשקעה בכסף שאתם תשימו בפרויקט. מהצד השני, היתרון הוא כמובן שאתם מקבלים נכס חדש, משופץ ובנוי היטב. בלי כל מה שאנחנו מכירים מדירות שנבנו לפני אי אלו שנים. כך שבהחלט מדובר על אופציה מצויינת אם היא רלוונטית עבורכם.

אתם יכולים לרכוש דירה מיד שניה

האתרים ברשת מלאים בדירות למכירה מיד שניה. כאן הבעיה הפוכה. מצד אחד, אפשר למצוא בקלות רבה יותר עסקאות משתלמות. מהצד השני, הרי שאתם מקבלים דירה שיש לה אתגרים כאלו ואחרים. יהיו מי שיבחרו לשפץ וכדומה. כלומר, הם בסופו של דבר יוסיפו למכיר המכירה עוד כסף, רק עבור השיפוץ. יש מקרים בהם עסקאות כאלו שוות את המאמץ. אם למשל אתם בוחרים לרכוש נכס באיזור מבוקש מאוד וכדומה. אבל לעיתים, מדובר על בחירה לא מדוייקת שנעשתה, רק כי הנוגעים בדבר לא השכילו להבין כי קיימות אפשרויות נוספות על השולחן.

תוכלו לרכוש דירה בעשרים אחוז מימון ולהשלים את הסכום בהמשך

לא, אנחנו לא מדברים על הלוואה מהבנק. אנחנו מדברים על קניית דירה בשיטת 20 80. נשמע מוזר? אנחנו מסבירים על מה מדובר ממש עכשיו. כאשר קבלן בוחר להשקיע בהקמה של פרויקט חדש, הוא בוחר להשקיע הרבה מאוד כסף. כדי שהוא ילך לבנק ויקבל הלוואה בתנאים נוחים וכדומה, הוא צריך להגיע עם הון ראשוני. אם אתם רוצים, תוכלו לרכוש דירה 'על הנייר'. כלומר, כזו שתוקם רק בעוד אי אלו שנים. הסכום הראשוני יהיה עשרים אחוז ממחיר העסקה הכוללת. כאשר רק בעוד כמה שנים, עם קבלת המפתח, תשלמו את יתרת הסכום. היתרונות של הצעד הזה רבים. קודם כל, רכישה של דירה 'על הנייר, נחשבת זולה יותר ביחס לאלטרנטיבות. שנית, קניית דירה 20 80 מאפשרת לכם ליהנות מהלוואה נוחה דרך הבנק. כיוון שבכל פעימה אתם צריכים ללוות סכום אחר והוא אף פעם לא מחיר הדירה המלא. מה גם שלאורך השנים, עד שהנכס יבנה, תהיה לכם האפשרות לחסוך את הסכום הדרוש לכם בצד ולהגיע בעמדה טובה יותר למעמד מסירת המפתח.

תמיד טוב להתייעץ לפני ביצוע הפעולה

כאמור, רכישה של נכס זה צעד גדול. לכן, אם אתם רוצים לקבל החלטה בעניין הזה, לא היינו עושים זאת לבד. היינו מתייעצים עם אנשי מקצוע מעולים, כדי שלא תשלמו סכום כפול לקבלן, כדי שתהיו בטוחים כי החוזה עליו אתם חותמים הוא החוזה הטוב ביותר עבורכם וכן הלאה.