המתווך יואל שפריצר שמשווק את הפרוייקט מציין כי שטחי מסחר נמכרים במכירה מוקדמת במחירים אטרקטיביים של 19,900 שקל למטר מרובע
המרכז המסחרי החדש שבשכונת הציפורים יוצא לדרך: סוכנות הנדל"ן שבבעלות יואל שפריצר נבחרה ע"י היזמים לשווק את הפרוייקט המסחרי והחלה כבר בהליך שיווק מוקדם (פרה-סייל). המחיר הממוצע למטר מרובע מסחרי במרכז החדש יעמוד על 19,900 שקל.
היזמים שזכו במגרש שנמצא על שדרות יצחק רבין ותחילת כביש 431 הם עורכי הדין יאיר נקר והראל כהן. לשניים, שותפים במשרד עורכי הדין IBC, נסיון רב בהקמת פרוייקטי בנייה למגורים ומסחר. את המרכז בשכונת ציפורים תנהל חברת ניהול בהובלתם.
האדריכל שתיכנן את המרכז המסחרי החדש הוא אלון בן נון ממשרד אלון בן נון אדריכלים. בן נון הוא גם ומרצה בבצלאל ומשרדו הוא אחד מחמשת משרדי האדריכלים שעיריית צל אביב פועלת באמצעותם ומשתמשת בהם כיועצים בתחום הבניה בעיר.
יואל שפריצר המשווק. ספר קצת על הפרוייקט…
"הפרויקט ממוקם במיקום מעולה בשכונת הציפורים החדשה, על שדרות יצחק רבין מהן יוצאים כל בוקר אלפים מתושבי העיר לכיוון תל אביב או לתחנת רכבת פאתי מודיעין. כביש 431 הוא אחת משתי היציאות המרכזיות מהעיר, לכן המרכז המסחרי נמצא במיקום אסטרטגי ויקבל חשיפה מקסימלית לעסקים שיפעלו בו אנחנו צופים שלא רק תושבי השכונה יבצעו שם את הקניות אלא גם תושבים משכונות אחרות בדרכם חזרה מהעבודה".
איך ייראה המרכז החדש?
"מדובר על פרוייקט מפואר ויוקרתי בשטח של 3,801 מ"ר מסחר שיתפרש על שתי קומות ויהיה מחולק ל-37 חנויות. ששטח החנויות ינוע בין 44 מ"ר ל-286 מ"ר. יהיה במקום חניון תת קרקעי בקומת המרתף שיכלול כ-80 חניות".
מה לוח הזמנים הצפוי?
"הצפי לפתיחת המרכז הוא קיץ 2020 כשתשואה המשוערת למשקיעים תעמוד על כ-9% שנתית. וחשוב לציין שלא מדובר בקבוצת רכישה כך שהמחיר הסופי למעשה כבר נקבע בעת החתימה על החוזה ואין הפתעות בלתי צפויות בדרך".
