עיריית מודיעין יזמה, הגתה תיכננה והגישה להפקדה את התוכנית להקמתה של שכונת מורשת החדשה במערב העיר, אולם צחי כץ מהנדס העיר דווקא מתנגד לתוכנית. כץ פנה לוועדת המשנה לתיכנון ובניה בדרישה שלא לאשר את התוכנית כל עוד לא יוכנסו בה שינויים כפי שהוא רואה לנכון. במהלך דיון של הועדה שהתקיים החודש הגיש כץ את התנגדותו לחברי הוועדה, שקיבלו אותה.

בפירוט דרישותיו לשינוי התוכנית מפרט כץ את נושא פינוי הפסולת בשכונה והוא מציע ש"יתווסף פרק להוראות התכנית הקובע כי את השכונה תשרת מערכת מתקדמת לפינוי, אצירה, דחיסה ושינוע של פסולת, המתבססת על פינוי מקומי ומרחבי".

לפי כץ, פינוי הפסולת המוצקה בשטח התכנית יתבצע באמצעות מערך פינוי פניאומטי שיורכב מ"מצנחות" (מעין ארובות שלתוכן משליכים את הפסולת) באזור המגורים ובאזור המסחרי, קווי הולכה ומרכז קליטה, דחיסה ושינוע. מרכז בקרה ותפעול יפעיל את המערך ויפקח עליו. תכנון וביצוע מערך איסוף הפסולת הפניאומטי יתבצע כחלק בלתי נפרד משלב תכנון וביצוע התשתיות. תכנון התשתית כמו גם הקמתה, אחזקתה, והפעלתה של מערכת האיסוף הפנאומטי תכלול גם את נקודות הקצה בבתי המגורים.

סעיף נוסף שכץ מתעקש עליו הוא תיכנון מרכז התחבורה בשכונה החדשה: "יתווסף שימוש לסעיף מרכז תחבורה למתקן לפינוי פסולת פניאומטי כחלק מהמגרש של מסוף התחבורה. יש להרחיב את הקו הכחול של התכנית, ממערב למסוף מרכז התחבורה בשטח שלא יפחת משני דונם. מיקום הטרמינל יקבע במסגרת אישור תוכניות בינוי ופיתוח וכן  יש להרחיק את מיקום הטרמינל מאזור המגורים ככל הניתן".

כץ גם מתריע כי תקן החניה שתוכנן לשכונה איננו תואם את תוכנית המתאר ומתייחס גם לאספקת הגז למבנים: "מערכת אספקת הגז למבנים בשטח התכנית תתוכנן כמערכת אספקה מרכזית ותת קרקעית, בכל מתחם, ומגרש פרטי, יתוכנן מצבור גז מרכזי ממנו תתבצע החלוקה למבנים". הוא גם מבקש כי יתווסף סעיף להוראות הקובע כי: "חיבורי מערכות מים, טלפון, דלק, גז, חשמל וכיו"ב מגבול המגרש של הבניין יהיו תת קרקעיים, ישולבו ויוסתרו בפיתוח השטח או בגדר המגרש ולא יהיו גלויים לעין".

בשכונת מורשת התגלה אתר ארכיאולוגי רב חשיבות ורחב היקף ("חירבת א-שון") ובו בוצעו חפירות ארכיאולוגיות. מהנדס העיר תובע מהוועדה להוסיף לתוכנית השכונה סעיף הקובע כי "תנאי להגשת בקשה להיתר בניה למגרשים הגובלים בתא שטח 862 חירבת א-שון הינו הפיתוח הנלווה להנגשת הפארק לתושבים, וכן פיתוח הטיילת ההיקפית ברוחב שלא יפחת משלושה מטרים, ובלבד שאין מניעה לפיתוח הטיילת, הנובעת מדרישת רשות העתיקות".

בתמונה: הגבעה עליה תוקם שוכנת מורשת (צילום ארכיון)