לאחר מסכת ייסורים שנמשכה כמעט חצי שנה ושלוש דחיות במועד סגירת המכרז בשכונת "נופים" פירסמה (רביעי) רשות מקרקעי ישראל את רשימת הזוכים במכרז על עשרים ותשעה מתחמים שעליהם ייבנו 1,725 דירות מגורים בבניה רוויה.

בין הזוכים כמה חברות קבלניות גדולות כמו זילברמינץ, אלרם, דוגה הנדסה, יהודה רחמים, שפיר מגורים, חברות קבלניות קטנות יותר חלקן אנונימיות לחלוטין וכן שמות בעיקר של עורכי דין, שייצגו קבוצות רכישה.

בין קבוצות הרכישה שזכו במתחמים ניתן לציין את ארבע הקבוצות שאירגנה חברת הבניה אילה אגמ בשיתוף סוכנות הנדל"ן המקומית של זאב שומכר, שזכתה בכל המכרזים שאליהם היא ניגשה וכן מוטי פלד שעמד בראש קבוצת הרכישה "פסגת האחדות", שזכה במכרז להקמת 62 יחידות דיורו ושילם על המגרש סכום של כ-14 מיליון שקלים.

מחירי הזכיה שפירסמה רשות מקרקעי ישראל מתייחסים לקרקע בלבד, לכך צריכים הזוכים להוסיף גם את עלויות פיתוח הקרקע. ברוב המגרשים עלות הפיתוח מגיעה ל 60% עד 100% ממחיר הקרקע.

מעיון בטבלת הזוכים במכרזים עולה תמונה די ברורה שהזוכים שילמו בממוצע כחצי מיליון שקלים עבור הקרקע והפיתוח לכל יחידת דיור. בחלק מהמגרשים הפחות אטרקטיביים שאינם פונים לעמק ענבה אלא לכביש 431 שולמו מחירים נמוכים יותר שנוגעים ב-380 אלף שקלים קרקע ליחידת דיור. במגרשים הצפוניים הצופים לפארק ענבה שולמו בממוצע כ-650 אלף שקלים עבור קרקע לכל יחידת דיור.

(צילום ארכיון)