ועדת המשנה לתכנון ובנייה של עיריית מודיעין התכנסה בשבוע שעבר לישיבתה החודשית, וקיבלה מספר החלטות לגבי פרויקטים ברחבי העיר, הן במע"ר והן בפארק הטכנולוגי.
במגרש 10 במע"ר, בו עתידה קבוצת עזריאלי להקים מתחם נרחב שיכלול את המרכז הרפואי המתקדם שצפוי להיפתח ב-2026, אישרה הוועדה תוספת זכויות בנייה עבור קומות תת-קרקעיות. כזכור, על פי התכנית, יוקם על המגרש, הסמוך לקניון, מתחם משולב שיכלול קומפלקס בן ארבעה מבנים, בייעוד של שטחי מסחר ומשרדים. בסך הכל יתנשאו המבנים לגובה של חמש קומות, ארבע מעל לקומת הקרקע, בנוסף לקומות חניון תת-קרקעי. המבנים ימוקמו לאורך צידי המגרש, וביניהם יישאר מעבר פתוח לטובת הציבור, שיחבר בין רחוב דם המכבים לרחוב ערער ולקניון. למתחם יתוכננו שתי כניסות, אחת מרחוב ערער ככניסה תפעולית, והשנייה לרכבים פרטיים מרחוב דם המכבים. כמו כן, מלבד שטחי מסחר ושירותים מתוכננת במקום גם הקמת בתי קולנוע חדשים, שיהיו הראשונים בתוך העיר שאינם בתוך הקניון עצמו.
במהלך הישיבה אישרה הוועדה תוספת שטחי שירות בקומות התת-קרקעיות עבור מרתפי חניה, בהיקף של 8,000 מ"ר, שיתווספו לשטחי שירות שכבר אושרו בתוכנית המקורית בסך של 35,400 מ"ר.
עוד אישרה הוועדה להפקדה תוכנית ברחוב השדרה המרכזית 16 בפארק הטכנולוגי. מדובר על מגרש 501, שייעוד המקורי נקבע למסחר, וכעת אישרה וועדת המשנה תוספת שטחי בנייה וקומות מרתף, בנוסף לתוספת שימושים לטובת מרפאות ותעשיה עתירת ידע.
במקום יוקם מרכז תעסוקה ומסחר שיכלול ארבעה מבנים, סביב כיכר מפותחת עם זיקת הנאה לציבור. בדיון שנערך בוועדה בחודש מרץ 2022, נקבע כי "הוועדה רואה בחיוב קידום תוכנית למתחם לתוספת שטחי בנייה עיקריים ושירות, תוספת גובה ותוספת קומות לטובת הקמת מתחם מסחר ותעסוקה בן 4 מבנים בגובה 6-8 קומות סביב כיכר מפותחת ב-2 שלבים".
באותו דיון נקבע עקרונית כי במקום יוקמו ארבעה מבנים בשטח של כ-6,000 מ"ר, מעל חניון תת-קרקעי, ואילו בשלב ב' תתבצע השלמה ל-350% זכויות בנייה, שהם כ-39 אלף מ"ר, לטובת הקמת קומות המשרדים מעל לקומה המסחרית. בדיון שנערך בשבוע שעבר נקבעה תוספת השימושים למגרש, ואושרה תוספת קומות מתחת למפלס הכניסה משתי קומות לארבע.
עוד באותה ישיבה אושרה לצורכי רישום חלוקת מגרש 601 לתאי שטח, בנוסף לקביעת שימושים ציבוריים ותוספת זכויות בנייה. כזכור, מדובר על המגרש הנמצא בפינת הרחובות עמק זבולון ויגאל ידין, בו מתכוונת עיריית מודיעין להקים את רובע הסטודנטים והצעירים.
