עיריית מודיעין מתכוונת להוציא למכרז כבר בשנה הבאה חמישה מגרשים בשכונת הכרמים, המיועדים לבניית 330 יחידות דיור, שרובן צפויות להיות קטנות ובנייתן תוכל לסייע גם למצוקת שוק השכירות בעיר.
כזכור, לפני כשנה פורסם במודיעין NEWS כי ועדת המשנה לתכנון ובניה של העירייה אישרה את המהלך, כאשר חמשת המגרשים יחולקו ל-15 תתי מגרשים, בהם ייבנו 330 יחידות דיור ש-70% מהן יהיו דירות קטנות. על פי ההחלטה, 30% מיחידות הדיור שייבנו במקום יהיו בגודל של 75 מ"ר+ממ"ד, 30% נוספים יהיו בגודל של 85 מ"ר+ממ"ד ועשרה אחוזים מן הדירות ייבנו בגודל של 63 מ"ר+ממ"ד. בסך הכל ייבנו 231 יחידות דיור קטנות או בינוניות. כמו כן, בהחלטת הוועדה נקבע כי תנאי למתן היתר בניה יהיה הגשת דוח אקוסטי, בשל סמיכות בתי המגורים לכביש 443.
אותם מגרשים נמצאים בשטח המתפרש בצומת בין כביש 443 והכניסה לעיר ושדרות החשמונאים, היכן שכיום עומד מועדון הנוער "הגג האדום". מדובר על שטחים שהיו אמורים להיתפס בידי מחלף שילת, בתכנונו המקורי המורחב. בעירייה ממתינים כעת לאישור הסטטוטורי של המחלף, שכלל הנראה יאושר בגרסה מוקטנת ובתצורת יהלום, ואז יחל הליך הוצאת המגרשים למכרז.
כידוע, שוק השכירות במודיעין נמצא במצוקה קשה בשנה האחרונה, בשל ההיצע ההולך וקטן שירד השנה ב-43%, בנוסף לעובדה כי בעיר חסרו מאז ומתמיד דירות קטנות. מלבד הפרויקט בכרמים, פרויקט נוסף של דירות להשכרה הולך ונבנה בימים אלו בשכונת מוריה.
