מודיעין מובילה את רשימת הערים בהן נמכרו דירות יד 2 במהירות הרבה ביותר במחצית הראשונה של שנת 2022, כך עולה מניתוח האתר יד2 שהתפרסם הבוקר.

על פי הנתונים, בששת החודשים הראשונים של השנה נמכרו דירות יד 2 במודיעין בתוך 16 ימים בממוצע, זאת לעומת 34 ימים אשתקד, כשמדובר בירידה של 51%. במקום השני נמצאת גבעתיים, בה נמכרו השנה דירות בתוך 18 ימים בממוצע (לעומת 31 ימים בשנת 2021), ובמקום השלישי רעננה, שבה משך הזמן למכירת דירה ירד מ-40 ימים בשנה שעברה ל-21 ימים השנה. עוד בצמרת הטבלה נמצאות הרצליה (23 ימים לעומת 32 ב-2021), פרדס חנה-כרכור (23 לעומת 45) וראש העין, בה נמכרו דירות בתוך 23 ימים בממוצע.

עוד עולה מהנתונים כי ישנן גם רשויות בהן משך הזמן למכירת דירות יד 2 דווקא עלה: בקריית ביאליק נוספו 6 ימים בממוצע למשך חיי המודעה (38 לעומת 32 אשתקד), בית שאן (51 לעומת 43) וקריית מוצקין בה נוספו 4 ימים למשך הזמן להורדת המודעה מהאתר. בסך הכל עמד משך הזמן הממוצע למכירת דירה יד 2 בכל הארץ על 33 ימים, זאת לעומת 40 בתקופה המקבילה אשתקד.

איילת ניצן, סמנכ"לית שיווק ביד2, אמרה: "הממצאים מעידים על 'שוק של מוכרים' בתקופה הנבדקת. כשהביקוש עולה וההיצע בירידה התוצאה המיידית היא עליית מחירים, וככל הנראה מחשש לעלייה נוספת הרוכשים ממהרים לסגור עסקה, שמא יספגו עוד עלויות. הנתונים מתכתבים עם בדיקה שעשינו גם לביקוש הכולל בתקופה הנבדקת, שהראתה זינוק של 25% בביקושים לדירות בארץ בין המחצית הראשונה השנה וזו של אשתקד".

שמאי המקרקעין ירון ספקטור, בעלים ומנכ"ל משרד ירון ספקטור שמאות מקרקעין, הוסיף: "בשוק הדירות מיד שנייה, כמו גם בשוק הדירות החדשות, ציבור הרוכשים מבין כבר שהשוק במגמת עלייה ושהמחירים לא יירדו, וזה יכול להסביר מדוע משך הזמן למכירה התקצר. עליית הריבית החדה בחודשים האחרונים המייקרת את המשכנתא, והצפי לעלייה נוספת גם בשנה הקרובה, דוחפת את הצעירים שכבר בוחנים רכישה לסגור עסקה במהרה, וזה מתבטא בנתונים".