מדובר בצעד שמעיד התוכנית העיסקית שאליה מכוון צחי נחמיאס משילת – העמקת האחיזה בשוק הנדל"ן המניב ופרישה רחבה יותר של נכסים מגוונים • מגה אור מוכנה לשלם ביחד עם שותפים 1.37 מיליארד שקל על נכסי הנדל"ן של האימפריה הקורסת "אפריקה ישראל"
חברת "מגה אור" שבשליטת איש העסקים צחי נחמיאס משילת מוכנה לשלם (יחד עם חברת הקניונים "ביג" ועוד מספר גופים פיננסיים) 1.37 מיליארד שקל עבור נתח ממניותיה של חברת "אפריקה נכסים" שבשליטת מוטי בן משה, כשחלקה של מגה אור בעסקה יהיה סביב שווי של יותר מ-300 מיליון שקל. זוהי עסקה שמשקפת הנחה של כ-8% ממחיר המניה בבורסה.
מדובר בעסקה שאם תצא לפועל תעניק למגה אור ולביג חבילת מניות בהיקף של 26% מאפריקה נכסים שתבטיח לצחי נחמיאס את השליטה בחברה. תוקף ההצעה כפי שהועברה לידי הרשות לניירות ערך ולבורסה בתל אביבי היא עד ל-3 למרץ ואם אכן תתממש העסקה יחזיק צחי נחמיאס ב-13% מנכסי אפריקה נכסים וחברת ביג ב- 13% הנותרים.
סך כל ההצעה שהוגשה ע"י מגה אור וביג היא לגבי רכישת 56% ממניות אפריקה ישראל נכסים – המניות שחברת "אפריקה ישראל" מחזיקה באפריקה נכסים. לעסקה מצטרפים גם מספר גופים פיננסיים ובתי השקעות נוספים בהם הפניקס, הראל ופסגות, בנתחים קטנים יותר. לחלופין מוכנה מגה אור לרכוש ביחד עם שותפיה חבילה קטנה יותר של מניות (רק את אלה המשועבדות כנגד הלוואות) בהיקף של 51% משוויה של אפריקה נכסים תמורת כ-1.25 מיליארד שקל, כשגם באפשרות של הצעת הרכש הקטנה יותר חלקה של מגה אור יעמוד על נתח זהה של 13% מהמניות.
הצעת הרכש מצחי נחמיאס הגיעה במסגרת הליכים משפטיים שמתנהלים בבית המשפט המחוזי בתל אביב בפני הנשיא השופט איתן בורנשטיין, בהסדר החוב של חברת אפריקה ישראל שאפריקה נכסים היא חברת בת שלה. בינתיים מנסה גם מוטי בן משה, בעל השליטה בחברת "אלון", לרכוש את אפריקה נכסים והוא חזק בתמונה עם הצעה כספית משודרגת.
חברת מגה אור שמרכזה בשילת היא חברת נדל"ן מניב הנסחרת בבורסה ונמצאת בשליטה של צחי נחמיאס המחזיק בכמחצית ממניותיה. החברה רוכשת בונה ומפתחת בעיקר מרכזים מסחריים ומרכזים לוגיסטיים ברחבי הארץ, אולם ליבת פעילותה מתמקד באזור מודיעין והסביבה. מגה אור מחזיקה נכסים ומגרשים באזור המלאכה עינב ובפארק הטכנולוגי של העיר וכן באזור שילת שם נמצא מטה החברה. מגה אור נכנסת לעסקאות חדשות במקרים רבים בשותפות עם שותפים אסטרטגיים, בולטים בהם רמי לוי וביג שעוסקת בהקמת והפעלת קניונים.
