במגרש 256, ששטחו למעלה מ-7 דונם, ייבנו 123 יחידות דיור • הזוכה, חברת גלעד מאי, תשלם בנוסף 17 מיליון עבור הוצאות פיתוח
(צילום: הרחפן של ריצ'י)
נמכר: רשות מקרקעי ישראל פרסמה את תוצאות המכרז לקניית המגרש האחרון במע"ר, בו זכתה חברת גלעד מאי תמורת 130 מיליון שקל (בנוסף ל-17 מיליון הוצאות פיתוח).
כזכור, מדובר במגרש מספר 256, שנמצא בצידה המזרחי של השדרה המרכזית במע"ר, בסמוך לבניין הרב תכליתי בו מוקם בימים אלו מוזיאון מורשת החשמונאים. על המגרש גדול הממדים, ששטחו הוא כ-7.5 דונם, ניתן על פי התכנון לבנות 123 יחידות דיור, בנוסף לשטחי מסחר בקומת הקרקע בהיקף של 1,000 מ"ר.
על פי תנאי המכרז המגרש יימסר לזוכה בחכירה לתקופה של 98 שנים, עם אופציה לחכירה נוספת לפרק זמן זהה. המגרש היה מיועד מלכתחילה לשמש כמגרש חניה עירוני גדול לטובת באי המע"ר, וכתוספת חניה לחניון התת קרקעי שמתחת לבניין הרב תכליתי, אלא שהעירייה שינתה את ייעודו בשעה שביצעה החלפת מגרשים, כשבמקום מגרש החניה שהיה מתוכנן על מגרש 256 היא הקצתה את המגרש שמול בניין העירייה לטובת ייעוד זה, וכך התאפשר לייעד את מגרש 256 לשיווק לקבלנים ויזמים.
למכרז המקוון הוגשו 43 הצעות, כאשר כזכור גם שלוש קבוצות רכישה ממודיעין היו אמורות להתמודד בו. בריאיון למודיעין NEWS סיפרו מארגני אחת הקבוצות כי מחירן של דירות שלושה חדרים במגרש יחלו ב-1.7 מיליון שקל, זאת לעומת מחירי שוק של 2.1 מיליון באזור המע"ר. מחיר המינימום למגרש עמד על 34 מיליון שקל ועל פי העיתון כלכליסט, אם בשנת 2015 שווק במע"ר קרקעות במחיר המשקף סכום של 250-400 אלף שקל ליחידת דיור (כולל הוצאות פיתוח), הרי שסכום הזכייה במכרז הנוכחי משקף מחיר של למעלה ממיליון שקל עבור הקרקע ליחידת דיור.
בחברת גלעד מאי הסבירו השבוע לכלכליסט כי מחירי הדירות בפרויקט שייבנה יהיו גבוהים באחוזים בודדים ממחירי הדירות הסמוכות.
