אנשי הנדל"ן במודיעין מדווחים על ביקוש הולך וגובר לשטחים מסחריים, הן לחנויות והן למשרדים, שמתבטא גם בעליות מחירים משמעותיות, גם בשל התפתחות התחבורה הציבורית לעיר ותנופת הבנייה בפארק הטכנולוגי ובמרכז עינב. זאב שומכר: "יש למודיעין יתרון ברור על פני אזור כמו איירפורט סיטי"
עיריית מודיעין אישרה בשנים האחרונות עשרות בקשות לפיצול דירות לטובת הוספת יחידות דיור קטנות, כאשר היא מסתמכת על תיקון 117 לחוק התכנון, אולם נמנעה מאימוץ מדיניות גמישה יותר שתאפשר מענה אמיתי למצוקת השוכרים בעיר. המשנה לראש העירייה, אלעד שמעונוביץ, שתומך בפיצול דירות: "חייבים לתת פתרונות ביניים"
תכנונה המקורי של מודיעין, שתוארה עם היווסדה כ"עיר המתוכננת הראשונה בארץ", תאם את העקרונות הרווחים של שנות התשעים, אולם מאז התברר שהצרכים המקומיים שונים לגמרי ובתכנון חלקי העיר החדשים הוכנסו שינויים רבים • זאב שומכר מסביר כמה נרחבים ההבדלים בין אז להיום, ואלעד שמעונוביץ מפרט מה צופן לנו העתיד
מועצת העירייה אישרה לאחרונה את התקציב להקמת מתחם קיר הטיפוס החדש בפארק המים, שיכלול גם בריכת אינפיניטי • עלות הפרויקט, שהחלה ב-6 מיליון שקל, צמחה כעת ל-16 מיליון
על רצף הטעויות ההיסטוריות בתכנונה של מודיעין משלמים עד היום צעירי העיר, כאשר אלו מביניהם שבחרו להישאר במקום בו גדלו נתקלים כעת במחסום כפול: היצע נמוך במיוחד של דירות קטנות להשכרה, ומנגד רמות מחירים שהולכות ומאמירות עם השנים • תופעה זו לא צפויה להיפתר במלואה בשנים הקרובות, ובינתיים מספרים הצעירים על שכר הדירה הגבוה, בעלי הבית שמעלים את המחיר במאות שקלים והדילמה האם לעזוב את העיר
בחברת הנדל"ן וואשחי את עמלה חגגו השבוע את תחילת אכלוס פרויקט מדורגי ארגמן בשכונת מורשת, ומדווחים כי שווי הדירות ששווקו במסגרת התכנית הממשלתית עלה בלמעלה מ-200 אחוז
המתחם החדש, שיכלול גם חניון תת-קרקעי בן 350 מקומות חניה, ישמש לטובת אירועים עירוניים ושווקים • הפתיחה: בשנת 2024
בעוד היא בונה את מחצית משכונת מורשת החדשה, בחברת הנדל"ן דונה העבירו לאחרונה את מטה ההנהלה לבניינה החדש במע"ר ונכנסו גם לתחום הבנייה לשכירות
לאחר אישור תכניתו של ביבס להקמת רובע מגורים לסטודנטים וצעירים במרכז העיר, נחשפים כעת הפרטים המלאים: כמה בניינים ייבנו, מה תכלול כל קומה ובאיזה גודל יהיו הדירות • וגם: חבר המועצה אור גרינפלד מסביר בטור אישי מדוע זה ממש לא מספיק
פרויקט הדיור להשכרה בשכונת מוריה התקדם לאחרונה צעד נוסף לקראת קבלת היתר הבנייה, כאשר במקום ייבנו 120 יחידות דיור, שרבע מהן יהיו בגודל של עד ל-50 מ"ר ומחציתן בגודל של 73 מ"ר, מה שמהווה בשורה של ממש בעיר הסובלת ממחסור כרוני בדירות קטנות
אנשי הנדל"ן במודיעין מדווחים על ביקוש הולך וגובר לשטחים מסחריים, הן לחנויות והן למשרדים, שמתבטא גם בעליות מחירים משמעותיות, גם בשל התפתחות התחבורה הציבורית לעיר ותנופת הבנייה בפארק הטכנולוגי ובמרכז עינב. זאב שומכר: "יש למודיעין יתרון ברור על פני אזור כמו איירפורט סיטי"
עיריית מודיעין אישרה בשנים האחרונות עשרות בקשות לפיצול דירות לטובת הוספת יחידות דיור קטנות, כאשר היא מסתמכת על תיקון 117 לחוק התכנון, אולם נמנעה מאימוץ מדיניות גמישה יותר שתאפשר מענה אמיתי למצוקת השוכרים בעיר. המשנה לראש העירייה, אלעד שמעונוביץ, שתומך בפיצול דירות: "חייבים לתת פתרונות ביניים"
תכנונה המקורי של מודיעין, שתוארה עם היווסדה כ"עיר המתוכננת הראשונה בארץ", תאם את העקרונות הרווחים של שנות התשעים, אולם מאז התברר שהצרכים המקומיים שונים לגמרי ובתכנון חלקי העיר החדשים הוכנסו שינויים רבים • זאב שומכר מסביר כמה נרחבים ההבדלים בין אז להיום, ואלעד שמעונוביץ מפרט מה צופן לנו העתיד
מועצת העירייה אישרה לאחרונה את התקציב להקמת מתחם קיר הטיפוס החדש בפארק המים, שיכלול גם בריכת אינפיניטי • עלות הפרויקט, שהחלה ב-6 מיליון שקל, צמחה כעת ל-16 מיליון
על רצף הטעויות ההיסטוריות בתכנונה של מודיעין משלמים עד היום צעירי העיר, כאשר אלו מביניהם שבחרו להישאר במקום בו גדלו נתקלים כעת במחסום כפול: היצע נמוך במיוחד של דירות קטנות להשכרה, ומנגד רמות מחירים שהולכות ומאמירות עם השנים • תופעה זו לא צפויה להיפתר במלואה בשנים הקרובות, ובינתיים מספרים הצעירים על שכר הדירה הגבוה, בעלי הבית שמעלים את המחיר במאות שקלים והדילמה האם לעזוב את העיר
בחברת הנדל"ן וואשחי את עמלה חגגו השבוע את תחילת אכלוס פרויקט מדורגי ארגמן בשכונת מורשת, ומדווחים כי שווי הדירות ששווקו במסגרת התכנית הממשלתית עלה בלמעלה מ-200 אחוז
המתחם החדש, שיכלול גם חניון תת-קרקעי בן 350 מקומות חניה, ישמש לטובת אירועים עירוניים ושווקים • הפתיחה: בשנת 2024
בעוד היא בונה את מחצית משכונת מורשת החדשה, בחברת הנדל"ן דונה העבירו לאחרונה את מטה ההנהלה לבניינה החדש במע"ר ונכנסו גם לתחום הבנייה לשכירות
לאחר אישור תכניתו של ביבס להקמת רובע מגורים לסטודנטים וצעירים במרכז העיר, נחשפים כעת הפרטים המלאים: כמה בניינים ייבנו, מה תכלול כל קומה ובאיזה גודל יהיו הדירות • וגם: חבר המועצה אור גרינפלד מסביר בטור אישי מדוע זה ממש לא מספיק
פרויקט הדיור להשכרה בשכונת מוריה התקדם לאחרונה צעד נוסף לקראת קבלת היתר הבנייה, כאשר במקום ייבנו 120 יחידות דיור, שרבע מהן יהיו בגודל של עד ל-50 מ"ר ומחציתן בגודל של 73 מ"ר, מה שמהווה בשורה של ממש בעיר הסובלת ממחסור כרוני בדירות קטנות
