חברת הנדל"ן המניב מגה אור, של צחי נחמיאס משילת, רושמת נסיקה בשווי מנייתה הודות לפעילותה בתחום חוות השרתים.

מתחילת השנה הנוכחית זינקה מניית מגה ב-131%, והחברה נכנסה למדד ת"א 35, מדד הדגל של הבורסה לניירות ערך בת"א. שווי השוק של מגה אור עומד כעת על 23.7 מיליארד שקל, כאשר מגה אור היא כיום חברת הנדל"ן השנייה בשווי השוק שלה אחרי קבוצת עזריאלי.

על פי דוחות שהציגה מגה אור, ברבעון הראשון של 2026 היא רשמה רווח נקי המיוחס לבעלי המניות של 689.5 מיליון שקל, פי 8.8 לעומת התקופה המקבילה אשתקד. הזינוק המרכזי נרשם בסעיף עליית ערך נדל"ן להשקעה נטו, שהניב למגה אור הכנסות של 825.5 מיליון שקל ברבעון הראשון, זינוק של 8.6 לעומת הרבעון הראשון של 2025, בו הציגה נתון של 95.9 מיליון שקל. 777 מיליון שקל מתוך נתון זה מיוחס לעליית ערך בשלושה פרויקטים של חוות שרתים שמנהלת מגה אור – באזור התעשייה הצפוני של בית שמש, בפארק התעסוקה יואב ובמודיעין.

כאמור, עיקר פעילותה של מגה אור היא עדיין בתחום הנדל"ן המניב, בו היא מחזיקה ומשכירה 64 נכסים מניבים בשטח כולל של למעלה ממיליון מ"ר, עם שיעור תפוסה של 99%. הרווח של מגה מהכנסה תפעולית מניבה עמד ברבעון הראשון של השנה על 111.2 מיליון שקל, עלייה של 23% לעומת 2025, הודות לחתימה על חוזי שכירות חדשים בסכומים גבוהים יותר, העלייה במדד המחירים לצרכן ומימושי אופציות.

בתחום חוות השרתים, בו פועלת מגה באמצעות חברת הבת מגה DC, הוצגו הכנסות של 11.7 מיליון שקל ברבעון הראשון של השנה, זאת מאחר והדאטה סנטר הראשון שלה, בפארק הטכנולוגי במודיעין, החל לפעול רק במהלך השנה שעברה.

בימים אלו מקימה מגה אור חמישה מרכזים לוגיסטיים ומרכז מסחרי חדש, ומחזיקה בקרקעות לפיתוח ארבעה מרכזים לוגיסטיים, שני מרכזי תעסוקה ומרכז מסחרי, כאשר על פי הערכות החברה כל הפרויקטים הנ"ל, כולל חוות השרתים, יגדילו את תיק הנכסים המניבים שלה ב-13 מיליארד שקל, נתון שישלש את שווי הנדל"ן המניב שברשותה.