ועדת המשנה לתכנון ובנייה של עיריית מודיעין תקיים השבוע דיון חוזר לאישור הפקדת התוכנית הכוללת שינוי ייעוד הקרקע וקביעת שימושים מותרים, תוספת זכויות בנייה, תוספת גובה וקומות במרכז המסחרי טראסה שבשדרות מנחם בגין.
במסגרת התוכנית החדשה ישונה ייעוד הקרקע למסחר ותעסוקה, כאשר השימושים המותרים במרכז יהיו: משרדים, מרפאות, מכולת ועוד. שימושי המסחר יותרו רק בקומת הקרקע. בנוסף, במסגרת התוכנית מבקשים היזמים תוספת זכויות עבור שטח שירות תת-קרקעי בהיקף של 2,100 מ"ר, שצפוי להכיל כ-165 מקומות חניה. עוד מבקשים היזמים כעת אישור לתוספת גובה למבנה, מ-16 מטר ל-26 מטר, כלומר 4 קומות במקום שתיים כיום, שייבנו בצדו הדרומי של המתחם, הפונה לכיוון הגבעות הדרומיות.
כזכור, המרכז המסחרי החל את דרכו תחת השם "יורושופס" לפני קרוב לעשור, ולפני כשלוש שנים רכשה אותו קרן JTLV שהוציאה לפועל שיפוץ נרחב במקום. במקום פועלות כעת המסעדות ניני מומו וג'ירף הוותיקה מתל אביב, בנוסף לסניף של פיצה קראפט הירושלמית, מעדניית חוות נעמי, סניף ותיק של רשת השיווק ויקטורי ועסקים נוספים.
עוד באותו דיון צפויה הוועדה לעסוק גם בבקשה להארכת המועד להגשת התנגדות לתוכנית לשינוי קו בניין במגרש 106 במע"ר, השייך לחברת CPM של עמיקם אורן. התוכנית נידונה בוועדת המשנה בחודש פברואר השנה, והוחלט כי " התכנית קובעת קו בניין 5.4 צידי שמאלי לכל אורכו, לטובת שיפור השירותיות של המבנה, ללא גריעה מאיכות התכנון העירוני. המתנגדים לשינוי, בעלי המשרדים במגרש 105 הסמוך, טענו כי בשל מלחמת "שאגת הארי" לא הבחינו בשלט הפרסום לגבי השינוי המתוכנן וביקשו כעת את הארכת המועד להגשת התנגדויות.
