בדיקה שהתקיימה לאחרונה על פי נתוני האתר מדלן מעלה כי שכונת מורשת החדשה במודיעין חווה ירידה משמעותית בביקושים בשנה האחרונה, בהיקף של 33%, כאשר רמות המחירים נותרו ללא שינוי בתקופה שבין אמצע 2024 לחודש יוני השנה.

כזכור, בסך הכל צפויה מורשת להכיל כ-4,204 יחידות דיור, שלמעלה ממחציתן כבר נבנו ואוכלסו, כאשר בסופו של דבר יתגוררו בשכונה כ-15 אלף תושבים. במדלן טענו השבוע כי היקף הירידה במספר העסקאות דומה לזו שנרשמה בכלל העיר, כאשר נתונים דומים סיפקו אנשי הנדל"ן המקומיים בכתבה שהתפרסמה במודיעין News לפני מספר שבועות. על פי מדלן, בחציון הראשון של 2025 נמכרו בשכונה 293 דירות, זאת לעומת 441 בחציון הראשון של 2024.

עוד עולה מנתוני האתר מדלן כי המחיר הממוצע לדירת 3 חדרים חדשה במורשת עמד בתקופה זו על 2.76 מיליון שקל, ואילו מחיר דירת 4 חדרים יד 2 עמד על 2.653 מיליון שקל. עוד פורסם כי המחירים בשכונה נמוכים בכ-10% מהמחירים בשאר חלקי העיר, נתון הגיוני עקב העובדה כי חלקים ניכרים מהשכונה עדיין נמצאים בהליכי בנייה ופיתוח.

בנוסף, פורסמו במדלן מחירי הדיור בשנה האחרונה בשאר חלקי העיר: בשוק הדירות החדשות עמד המחיר הממוצע של דירת 3 חדרים על 2.809 מיליון שקל (לעומת 2.8 מיליון ב-2024), דירות 4 חדרים נמכרו במחיר ממוצע של 3.073 מיליון שקל (3.071 ב-2024), דירות 5 חדרים ב-3.939 מיליון (3.819) ודירות 6 חדרים ב-4.833 מיליון שקל (4.817).

בשוק היד 2 עמדו המחירים הממוצעים בתקופה זו על: 2.485 מיליון שקל לדירת 3 חדרים (לעומת 2.483 מיליון ב-2024), 3.061 לדירת 4 חדרים (3.024 מיליון), 3.878 מיליון שקל לדירת 5 חדרים (3.84 מיליון) ו-4.6 מיליון שקל לדירות 6 חדרים (4.587 מיליון בשנה שעברה).