הרבעון הראשון של 2024 לא מבשר טובות למודיעין מבחינת קצב התחלות הבנייה, כאשר על פי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה החלו להיבנות בעיר רק 21.5 אלף מ"ר בחודשים אלו (קצב שנתי של 86 אלף מ"ר), זאת לעומת 196 אלף בשנת 2023.

במספר יחידות הדיור שהחלו בנייתן בשלושת החודשים הראשונים של השנה מודיעין כלל לא נכנסה לרשימת הערים המובילות, שבהן החלה בניית 500 יחידות דיור ומעלה. ברבעון זה החלה בעיר בנייתן של 14 דירות בלבד, זאת לעומת התחלות בנייה של 426 דירות בשנה שעברה. יש לציין כי נתון זה מושפע גם מהמלחמה, כאשר רבים מאתרי הבנייה בשכונת מורשת כלל אינם פעילים בשל המחסור בעובדי בניין פלסטינים. בקטגוריית שטחי משרדים לא היו במודיעין בכלל התחלות בנייה ברבעון זה, לעומת 52 אלף מ"ר של שטחי משרדים בשנה שעברה.

בקטגוריה השלישית של שטחי מסחר, החלה במודיעין בניית 1,800 מ"ר ברבעון הראשון של השנה (קצב שנתי של 7,200 מ"ר), לעומת 16 אלף מ"ר בשנת 2023. נתון זה מדרג את מודיעין במקום ה-19 בארץ.

אלי גולדשטיין, מנכ"ל משותף בפרויקט TechMod, מתחם עסקים והייטק ענק ההולך ונבנה בפארק הטכנולוגי בהשקעה כוללת של למעלה ממיליארד שקל, שיכלול 86 אלף מ"ר של שטחי משרדים ו-14 אלף מ"ר למסחר, מסביר: "נתוני הלמ"ס משקפים את השפעות המלחמה על שוק הנדל"ן הישראלי, אשר מובילות להאטה בבנייה עקב מחסור בפועלים, כמו גם הריבית הגבוהה שעדיין מרחפת מעל השוק וחוסר הוודאות להמשך. יחד עם זאת, מודיעין סיימה את שנת 2023 במקום העשירי מבין היישובים המובילים בישראל בכמות התחלות הבנייה של שטחי משרדים, והביקוש למשרדים בעיר גבוה. להערכתי, כשיתבהר המצב הביטחוני התחלות הבנייה במודיעין יחזרו למימדי צמיחה משמעותית, בהתאם לביקושים הקיימים ולגידול המהיר הצפוי באוכלוסיית העיר".